BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 120 Shore Line Dr, Eclectic, AL, 36024

3 ch • 3 sdb • 11 pers • $449,000

BNB

Calc

Rapport par :

Alex Battard

abattard@gmail.com

Revenus annuels

$78,893

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,669

Taux de rendement

12.2%

Revenus annuels

$78,893

AirDNA projette $413/nuit avec 36% d'occupation (54,304€). Airbtics projette $277/nuit avec 44% d'occupation (44,515€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $360 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,808	$43,620	$67,172	$85,593
Occupation	33%	44%	56%	62%
Nightly Rate	$220	$260	$316	$363

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lake House on Quiet Cove	$64,768	$300	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Lands End Resort - Eclectic Home with a View	$45,113	$316	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake Martin Waterfront in Eclectic	$51,304	$236	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Lake Martin Retreat \| Pet-Friendly + Golf Cart!	$40,639	$232	44%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Janmother's Cabin on Lake Martin	$39,727	$177	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Martin home Golfcart to Pool/Lake/Weight Room	$38,525	$311	32%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Americana Living at Cabin America on Lake Martin	$55,345	$233	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Harmony Cove Lakehouse: 3 Bed/3 Bath	$48,138	$333	36%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront Lake Martin Home w/ Private Dock & View	$113,026	$576	53%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Private Lake Martin Home on Nero's Point	$85,033	$354	64%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The True Reality	$33,443	$256	32%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
All Decked Out by 360 Destinations	$46,151	$193	62%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Lake Martin On Water Home	$47,870	$299	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hurston House 3br 2bath Waterfront Retreat	$44,664	$189	60%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Arrowhead Road Lakehouse	$64,087	$320	53%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Bring your family to Lake Martin!	$47,828	$224	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lake Martin Cottage- new construction!	$54,095	$165	84%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Big Water, Sunset Station Lake Martin-New Updates	$45,973	$265	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
End of the Line - Lake access with pool & dock	$49,683	$360	36%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Jessamine Cottage by 360 Destinations	$48,585	$211	60%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Daze at Kowaliga Bay by 360 Destinations	$29,853	$219	33%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Live~Laugh~Love Lake Martin	$58,842	$374	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Cabin in Lake Community	$28,343	$176	44%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
KB&T - Kent Bed & Table	$28,915	$232	33%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Floatin, Fishin, Lovin Every Stay	$58,901	$316	50%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Historical Ponderosa, minutes from Lake Martin	$21,494	$130	42%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Hideaway on Lake Martin	$67,432	$376	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heron House	$87,779	$586	39%	3	3.5	3	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Kowaliga Retreat	$32,852	$204	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Crew Quarters	$43,361	$265	38%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Barefoot Retreat	$32,940	$300	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Nest	$54,929	$316	44%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Twilight House by Big Fish Real Estate Group at La	$76,937	$362	55%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Martin's Catalpa House: Waterfront Home	$35,679	$306	31%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Firefly Cottage by 360 Destinations	$60,128	$221	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

22.02% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$24,668	$49,337	$74,005	$98,674	$123,342	$246,685	$740,055
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Acompte	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Appréciation du bien	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Rendement total	$487,138	$525,681	$564,640	$604,027	$643,856	$850,103	$1,829,896

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.02%

Taux de capitalisation

12.23%

Retour sur investissement

37.98%

120 Shore Line Dr Eclectic, Alabama, 36024

3 ch • 3 sdb • 11 pers

Prix d'achat

Est. $2,154/mois

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Contacter Alex

126

Score investisseur Airbnb

$24,668

Profit annuel

12.2%

Taux de capitalisation

22.0%

Rendement sur investissement

$78,893

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $413/nuit avec 36% d'occupation (54,304.47€). Airbtics projette $277/nuit avec 44% d'occupation (44,515€).

Taux d'occupation

Top 16% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,376

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$277

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

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$24,669

Bénéfice

Revenus

$78,893

Charges d'exploitation

$23,936

Résultat d'exploitation

$54,957

Prêt & Taxes

$30,288

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,669

$112,020

Investissement en liquidités

Acompte

$89,800

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$13,470

Total

$112,020

Ratio DSCR

Fort

1.81

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.02%

Taux de capitalisation

12.23%

Retour sur investissement

37.98%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,310

Impôt foncier déductible

$4,445

Votre déduction totale

$73,355

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $73,355 = $76,645

Impôts sur $76,645 (30%)

$22,994

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,994

Économies d'impôts estimées

$22,006

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