BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 120 4 Ave S, Niverville, MB, R0A 0A1

3 ch • 2 sdb • 8 pers • CA$280,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$40,520

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$3,063

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

C$40,520

Airbtics projette C$179/nuit avec 62% d'occupation (40,519€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, C$179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$25,952	C$40,345	C$56,209	C$79,526
Occupation	49%	66%	73%	83%
Nightly Rate	C$143	C$165	C$206	C$256

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Home in Niverville, MB	C$58,421	C$204	77%	3	2	1	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxe Living in Winnipeg	C$38,818	C$206	49%	3	2	3	C$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Astounding View of the Cinematic Sunset	C$66,988	C$254	72%	3	2.5	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern house, Close to All Amenities in South WPG	C$69,814	C$261	73%	3	2.5	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Bonavista Light House Deluxe	C$43,207	C$165	71%	3	2.5	2	C$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Modern and Lavish 3 Bedroom Basement Suite	C$40,542	C$172	63%	3	1	2	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sweet Home in Bridgewater /w Garage & Yard	C$54,672	C$179	79%	3	2.5	3	C$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cheerful 3 bedrooms in amazing basement suite	C$47,481	C$169	75%	3	2	2	C$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
3 Bed Basement Unit -Near U of M -STRA2024-2455743	C$21,554	C$126	45%	3	1	2	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home in South Pointe	C$41,191	C$142	73%	3	2	1	C$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
New furnished 3 Bedroom Fort Garry Townhouse	C$40,581	C$126	85%	3	2	3	C$94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Luxury lifestyle in trendy location, king bed	C$88,104	C$359	67%	3	2.5	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chic and Cozy Home	C$41,529	C$151	71%	3	2	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
3 cozy bedrooms- 2 bathrooms (main floor)	C$32,662	C$141	60%	3	2	2	C$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
The Red Barn on Homestead	C$31,430	C$207	39%	3	1	1	C$99	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Cozy/Spacious House in a Safe Neighbourhood	C$25,727	C$107	66%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Home away from home	C$22,412	C$125	49%	3	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Modern 3 bedroom home near Steinbach!	C$31,800	C$216	40%	3	2	2	C$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New 3 Bedr Apartment GYM/POOL Table, Sleeps 6	C$42,603	C$138	83%	3	2	3	C$78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stunning 3 Bedroom Townhouse	C$31,109	C$135	63%	3	2	3	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cozy Bridgwater Home with a View	C$60,097	C$229	71%	3	4	1	C$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Modern 3 Bedroom Townhouse in Southpointe	C$38,331	C$145	71%	3	2	4	C$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
3BR Townhouse with Parking, Wi-Fi and Laundry!	C$31,807	C$165	50%	3	2	4	C$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern and Comfortable 3 Bedroom Townhouse	C$34,969	C$165	58%	3	2	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Luxury entire new house in Bridgwater Trail	C$54,129	C$180	82%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entire Basement in Fort Richmond	C$14,807	C$109	37%	3	1	1	C$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (17)
NEW Spacious Fully Equipped 3 BR Townhouse	C$50,310	C$189	72%	3	3	30	C$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR Townhouse with Parking & Laundry	C$50,314	C$156	88%	3	2	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3BDRM townhouse with parking and Wi-Fi!	C$29,731	C$156	52%	3	2	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
3BR/3BA Bridgewater Oasis + Fenced Yard & Garage!	C$77,130	C$301	70%	3	3	30	C$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family House with huge backyard	C$61,211	C$261	64%	3	2	2	C$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Family Retreat: 3BR Bungalow Bliss w/ Garage	C$37,573	C$162	62%	3	2	30	C$142	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Incredible 3Bedroom Townhouse with Garage & Wi-Fi!	C$57,173	C$156	100%	3	1	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Bridgewater Center Winnipeg 3beds 2.5bath 1500sqft	C$28,812	C$141	56%	3	2.5	90	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy and Family Friendly House	C$67,049	C$183	100%	3	2	14	C$263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$3,062	-CA$6,125	-CA$9,188	-CA$12,251	-CA$15,314	-CA$30,629	-CA$91,887
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$224,000	CA$224,000	CA$224,000	CA$224,000	CA$224,000	CA$224,000	CA$224,000
Acompte	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000	CA$56,000
Appréciation du bien	CA$8,400	CA$17,052	CA$25,963	CA$35,142	CA$44,596	CA$96,296	CA$399,633
Rendement total	CA$285,337	CA$290,926	CA$296,774	CA$302,890	CA$309,282	CA$345,667	CA$587,746

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4%

Taux de capitalisation

5.65%

Retour sur investissement

10.57%

120 4 Ave S Niverville, Manitoba, R0A 0A1

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

-3

Score investisseur Airbnb

-CA$3,062

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.0%

Rendement sur investissement

C$40,520

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$179/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 60% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 39% des comparables

Saisonnalité

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39 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$41,831

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

CA$180

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$35k

C$60k

C$90k

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-CA$3,063

Bénéfice

Revenus

C$40,520

Charges d'exploitation

C$24,695

Résultat d'exploitation

C$15,825

Prêt & Taxes

C$18,888

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$3,063

CA$76,471

Investissement en liquidités

Acompte

C$56,000

Rénovations & Ameublement

C$12,071

Frais de clôture

C$8,400

Total

C$76,471

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4%

Taux de capitalisation

5.65%

Retour sur investissement

10.57%