BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Twilight Pl, Middletown Township, NJ, 07758

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $475,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,711

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,083

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$46,711

AirDNA projette $176/nuit avec 47% d'occupation (30,212€). Airbtics projette $203/nuit avec 63% d'occupation (46,711€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,664	$43,773	$76,054	$105,468
Occupation	48%	64%	81%	90%
Nightly Rate	$147	$179	$248	$310

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Keansburg! Private home, close beach Pet Friendly	$45,903	$167	72%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (324)
Independent 2 bedroom beach house.	$30,909	$122	67%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views	$36,128	$233	40%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect convenient cozy beach house	$33,938	$144	60%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Home away from home	$30,789	$158	49%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Beach Cottage \| Ocean Views + Pet Friendly	$43,224	$136	82%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
bayside cottage	$64,731	$303	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful private downstairs of house . 2 bedrooms	$26,451	$99	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (218)
Lovely entire house in red bank sleeps 8	$34,520	$129	71%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Newly Renovated Sergeants Quarter, Sandy Hook NJ	$39,317	$258	41%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beach Cottage Apt 3br 1K 2Q 1F, Walk to Bch, Grill	$31,420	$216	38%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Shu's House (3 BR)	$53,395	$155	92%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Downtown Red Bank Getaway	$80,809	$242	88%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Highlands Family Surf House	$60,009	$403	35%	2	1.5	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach Haus	$69,515	$411	44%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Beach Block House~Walk 2 Beach, Bars, & More~	$59,133	$210	73%	2	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Life is better at the beach. 1 mile to the beach	$33,046	$161	53%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Leonardo Marina 2 bed pet friendly	$47,404	$270	47%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
NYC VIEW “NEW” BEACH COTTAGE!	$39,320	$179	57%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private 2-Bedroom with large patio	$55,828	$245	61%	2	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW! Family-Friendly Keansburg Home: Walk to Beach	$45,981	$275	43%	2	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2 Bedroom blocks from the beach with free parking	$108,996	$312	93%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
1 block to Pier Village, Wave Hotel, Beach	$37,201	$180	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
2BR Oceanview Shore House, walk to beach/nightlife	$41,452	$175	61%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Red Rooster Lake House Suite	$48,974	$148	90%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (52)
Your Two Bedroom Ocean Apartment, Steps From Beach	$49,460	$262	51%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Cozy 2 bedroom cottage a stroll away from beach!	$25,617	$185	37%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Quintessential Lux Loft Apt.	$35,509	$147	66%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (65)
Chic Mezz Loft w/ Rooftop & Shoreline Nearby	$105,604	$310	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$41,554	$127	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$43,281	$169	66%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,718	$66	88%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (905)
Lovely 2bedroom unit in the heart of mill basin	$46,852	$179	70%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Lovely 2 Bedroom Condo in South Brooklyn	$72,805	$231	83%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (172)
Cozy 2-Bedroom w/ parking in Canarsie Brooklyn	$62,880	$197	81%	2	1	1	$235	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
BK-Cultural Zen - Fast Wifi	$75,546	$319	62%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Lovely 2 bedroom home in the heart of Brooklyn	$59,945	$233	68%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (72)
Entire Home in Woodbridge Twp	$35,580	$96	100%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)

Métriques de rendement

-4.4% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,083	-$10,166	-$15,250	-$20,333	-$25,416	-$50,833	-$152,501
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acompte	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Appréciation du bien	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendement total	$484,166	$493,760	$503,795	$514,283	$525,238	$587,526	$1,000,448

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.4%

Taux de capitalisation

5.67%

Retour sur investissement

11.97%

12 Twilight Pl Middletown Township, New Jersey, 07758

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $2,278/mois

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-4

Score investisseur Airbnb

-$5,083

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-4.4%

Rendement sur investissement

$46,711

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 47% d'occupation (30,212.98€). Airbtics projette $203/nuit avec 63% d'occupation (46,711€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$47,626

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$203

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$45k

$75k

$110k

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-$5,083

Bénéfice

Revenus

$46,711

Charges d'exploitation

$19,752

Résultat d'exploitation

$26,959

Prêt & Taxes

$32,042

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,083

$115,500

Investissement en liquidités

Acompte

$95,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$14,250

Total

$115,500

Ratio DSCR

Faible

0.84

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.4%

Taux de capitalisation

5.67%

Retour sur investissement

11.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,544

Impôt foncier déductible

$4,703

Votre déduction totale

$107,881

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $107,881 = $42,119

Impôts sur $42,119 (30%)

$12,636

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$12,636

Économies d'impôts estimées

$32,364

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