BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Tryon Farm Ln

3 ch • 2.5 sdb • 9 pers • $213,200

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,749

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,571

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$33,749

AirDNA projette $165/nuit avec 56% d'occupation (33,748€). Airbtics projette $222/nuit avec 57% d'occupation (46,217€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $165 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,767	$42,103	$72,741	$116,383
Occupation	44%	53%	65%	86%
Nightly Rate	$132	$207	$292	$348

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$37,995	$114	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Home near the lake with an inground pool	$26,699	$133	53%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$21,941	$92	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Indiana Countryside Retreat on 37-Acre Land!	$90,900	$459	53%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$49,481	$281	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$62,620	$327	44%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright pup friendly retreat +hot tub	$68,730	$196	91%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$30,409	$132	59%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$34,635	$124	73%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach, Lake Vi	$47,955	$198	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$39,519	$153	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$28,841	$143	52%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Hottub/beach front/Sauna/Massage Chair/Games/pets	$35,112	$179	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Fall getaway: Apple orchard/ND football	$36,830	$186	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Cabin on the grounds of a riding stables	$26,140	$148	45%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Blue Pearl with Year Round Hot Tub	$31,055	$132	61%	3	2	1	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,204	$134	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$51,626	$276	41%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,712	$124	49%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
ND football/apple picking short&long term stay	$78,807	$279	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Flip Flop Stop - Hot Tub & Fire Pit!	$34,536	$105	82%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Quiet One-Story Cabin in Wooded Setting by the Bea	$45,018	$237	43%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$28,126	$108	69%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Cozy Cabin in The Woods & 1/2 mile from the Beach	$53,353	$318	39%	3	3	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$25,873	$107	62%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cozy House near Beach, Casino, Outlets, & Hiking	$83,301	$344	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Family Friendly Home - huge patio, beach access	$132,876	$372	95%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Endless Weekend: A Grand Beach Retreat	$31,900	$212	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Escape to Michiana! Entire home in Michigan City	$62,902	$293	55%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous choice with Fire Pit + Short Walk to Sher	$72,924	$346	52%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wooded Retreat	$34,415	$203	45%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Oakland Isle - HOT TUB!	$39,636	$325	31%	3	3	2	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$42,335	$269	43%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The White Cottage Home	$61,141	$257	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Rehabbed Modern Farmhouse - 2 min walk to beach	$41,486	$292	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Wooded Getaway By The Beach	$47,969	$220	57%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Splash (Pool! Hot Tub!) at Aqua House by the Lake	$46,685	$370	34%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Sophistication on 40 acres of nature..	$74,694	$407	49%	3	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$80,949	$215	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Family friendly 3 bed/2 bath	$30,351	$87	86%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Métriques de rendement

90.34% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,570	$27,141	$40,711	$54,282	$67,852	$135,705	$407,116
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$6,396	$12,983	$19,769	$26,758	$33,957	$73,322	$304,292
Rendement total	$19,966	$40,124	$60,481	$81,040	$101,810	$209,028	$711,408

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

90.34%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

132.92%

12 Tryon Farm Ln Michigan City, Indiana, 46360-2491

3 ch • 2.5 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,023/mois

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Contacter l'agent

$213,200

Zestimate

$33,749

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $165/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 63% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,867

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$135k

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$13,571

Bénéfice

Revenus

$33,749

Charges d'exploitation

$18,067

Résultat d'exploitation

$15,681

Prêt & Taxes

$2,111

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,571

$8,625

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$8,625

Total

$8,625

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

90.34%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

132.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

$2,111

Votre déduction totale

$10,893

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $10,893 = $139,107

Impôts sur $139,107 (30%)

$41,732

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,732

Économies d'impôts estimées

$3,268

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1999

Taille:

546 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Tryon Farm Ln	1	1	494	-	1996	$0	-
66 Tryon Farm Ln	1	1	720	-	2004	$0	-
21 Tryon Farm Ln	3	2	1,240	-	1999	$0	-
45 Tryon Farm Ln	2	2	576	-	2004	$0	-
141 Shorewood Dr	3	2	1,904	-	1999	$0	-
19 Karwick Glen Dr	2	1	1,309	-	2001	$0	-
10 Karwick Glen Dr	2	2	768	-	1994	$0	-
61 Tryon Farm Ln	1	1	526	-	2008	$239,000	-
60 Tryon Farm Ln	1	1	556	-	2008	$360,000	-
25 Tryon Farm Ln	2	2	1,368	-	1999	$440,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 2

Taille du terrain: -

Surface habitable: 546 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 46-01-23-400-033.000-022

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $168,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,000

Valeur évaluée du terrain: $100,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $68,300

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
10/12/22	$172,000	100%	Maria Del Carmen Quintana
08/09/19	$0	0%	Jacob A Mooneyhan, Jaime R Llorens
10/02/17	$110,000	100%	Courtney D Moore
11/06/12	$28,000	100%	Scott F Franzen
04/09/12	$137,607	100%	Federal National Mortgage Association
03/01/12	$137,606	100%	Bank Of America Na
04/29/05	$0	0%	Claudia Pesenti

Propriété

Nom: Maria Quintana

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 66 Forbes Rd, Riverside, IL 60546

Années de propriété: 24

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No