BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Rue Edgar Quinet, La Ciotat, France

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €164,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,429

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,260

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

€24,429

AirDNA projette €81/nuit avec 56% d'occupation (16,529€). Airbtics projette €70/nuit avec 65% d'occupation (16,673€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €85 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,159	€16,005	€25,740	€31,490
Occupation	55%	65%	79%	80%
Nightly Rate	€58	€63	€85	€102

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio climatisé à100m mer+parking privé sécurisé	€12,199	€42	73%	1	2	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (306)
Cocon en ville proche plage, port + parking 24/7	€20,908	€85	62%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Grand T2 Classé 3*-Plein Centre	€19,345	€62	81%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Pied à terre bord de mer / port / calanque mugel	€15,677	€62	64%	1	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Appartement. Le Port. La Ciotat	€13,694	€62	55%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Duplex - Terrasse tropézienne. 2 min port, plages.	€14,939	€87	44%	1	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (85)
Duplex de charme, centre ville, avec terrasse	€43,664	€119	100%	1	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Studio centre ville la Ciotat proche de la mer	€17,104	€59	77%	1	2	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Appartement à 50 m du port	€22,286	€67	88%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
La Ciotat cosy studio in the old port	€14,225	€47	79%	1	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Appartement T2 agréable à vivre, très bien équipé.	€9,647	€86	30%	1	0	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Maison des Pêcheurs, espace extérieur privé en RdC	€16,016	€72	60%	1	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Agréable studio romantique centre ville la ciotat	€11,872	€49	60%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (307)
Charmant Studio au cœur du centre historique	€13,826	€53	64%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
BELLE VUE La Ciotat - Suite Lumière + Parking	€31,850	€106	79%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
L'Oustaou du Port - Flat City Centre + Parking	€30,676	€102	80%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Centre vieux port- Rue piétonne - Avec parking	€7,856	€59	35%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
T2 super cosy 100m mer+parking privé sécurisé	€17,536	€62	74%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (285)
Joli T2 Vieux Port/ Centre Ville /CLIMATISATION ;)	€13,478	€58	59%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Cozy Appartement Ciotaden	€19,437	€66	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (317)
Appartement Climatisé avec un balcon à La Ciotat	€14,432	€69	50%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (68)
T2 centre ville, vue port, tout à pied	€12,205	€53	60%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Aloha Air-conditioned Parking by La Conciergerie13	€20,654	€96	56%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
La Ciotat à pied ! la mer et les calanques.	€12,245	€45	70%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Petit cocon sous les toits	€9,325	€35	67%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Joli T2, Vieux Port de La Ciotat	€17,241	€58	80%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Superbe suite avec patio sauna et jacuzzi	€35,229	€117	79%	1	1	1	€21	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Comme à la maison	€17,121	€85	50%	1	2	5	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
T2 Climatisé, Parking, 100m à pied Du Vieux Port	€13,995	€70	51%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Appart Méditerranéen Ciotaden	€15,973	€61	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (116)
Superbe pied à terre bord de mer / port / calanque	€16,179	€65	61%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
LePort YourHostHelper	€9,383	€53	47%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Le Diffonty Cosy Vintage Centre Historique	€14,457	€75	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
T2 atypique industriel 100m mer+parking sécurisé	€16,271	€60	70%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Comfortable - Central - 100m Sea - CLIM	€19,493	€71	67%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Charmant appartement 2 pers	€21,343	€66	86%	1	2	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Ciotat : Studio "Terre et Mer"	€16,206	€58	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Maison Acacia / Chambre 4 “la Tribu”	€37,332	€165	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Petite vue mer	€15,154	€89	36%	1	1	6	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
T2 vieux port, climatisé, neuf ,1 lit,canapé fixe	€15,897	€50	79%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Métriques de rendement

25.15% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,260	€20,520	€30,780	€41,040	€51,300	€102,600	€307,801
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€131,200	€131,200	€131,200	€131,200	€131,200	€131,200	€131,200
Acompte	€32,800	€32,800	€32,800	€32,800	€32,800	€32,800	€32,800
Appréciation du bien	€4,920	€9,987	€15,207	€20,583	€26,120	€56,402	€234,071
Rendement total	€179,180	€194,507	€209,987	€225,623	€241,421	€323,002	€705,872

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.15%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

49.13%

12 Rue Edgar Quinet 1 La Ciotat, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13600

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€1,528

Profit annuel

7.0%

Taux de capitalisation

25.2%

Rendement sur investissement

€24,429

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €81/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €70/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€17,909

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€71

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€10,260

Bénéfice

Revenus

€24,429

Charges d'exploitation

€12,939

Résultat d'exploitation

€11,490

Prêt & Taxes

€1,230

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,260

€35,867

Investissement en liquidités

Acompte

€32,800

Rénovations & Ameublement

€3,067

Total

€35,867

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.15%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

49.13%