BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Rue du Flon, Bière, VD, 1145

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,626

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,984

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$30,626

AirDNA projette $129/nuit avec 65% d'occupation (30,625€). Airbtics projette $123/nuit avec 61% d'occupation (27,404€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,272	$27,397	$40,048	$47,870
Occupation	49%	59%	74%	82%
Nightly Rate	$101	$120	$142	$154

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Welcome, Bienvenue, Willkommen	$28,779	$125	59%	1	2	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Appartement de charme à la campagne	$36,597	$115	83%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ravissante maison sur les hauteurs de Morges.	$51,369	$233	59%	1	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Studio indépendant	$29,112	$97	82%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bel appartement au calme	$32,673	$113	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement Divico au Domaine de Bellevue	$27,670	$135	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Appartement Chasselas avec vue sur le Lac Léman	$32,596	$146	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Comfortable apartment in small Swiss village	$11,353	$66	47%	1	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Chalet Hug - private studio with kichenette	$24,943	$145	47%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chaleureux	$8,762	$57	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

21.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,984	$21,968	$32,953	$43,937	$54,921	$109,843	$329,531
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$216,984	$234,148	$251,498	$269,039	$286,776	$378,626	$814,983

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

21.85%

Taux de capitalisation

6.48%

Retour sur investissement

37.7%

12 Rue du Flon Bière, Vaud, 1145

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

$30,626

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $123 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$28,385

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$123

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$50k

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$10,984

Bénéfice

Revenue

$30,626

Charges d'exploitation

$17,661

Résultat d'exploitation

$12,964

Prêt & Taxes

$1,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,984

$50,250

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$6,000

Total

$50,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

21.85%

Taux de capitalisation

6.48%

Retour sur investissement

37.7%