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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Piazza Po, Milano, Lombardia, 20144

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,833

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,629

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

€25,833

AirDNA projette €105/nuit avec 64% d'occupation (24,592€). Airbtics projette €111/nuit avec 64% d'occupation (25,832€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€16,803€24,509€36,459€47,886
Occupation51%67%80%88%
Nightly Rate€88€97€121€145

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Monolocale Washington / California / Tortona

No image available

€22,859
€91
66%
111€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (122)
Calice: freschezza ed eleganza tra Duomo e Navigli

No image available

€29,298
€95
81%
111€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
Relstay Washington | Panoramic Loft

No image available

€24,437
€107
59%
111€46❌❌❌N / Y⭐️ 5 (106)
Cozy apartment with A/C, metro station 2 min away

No image available

€19,996
€64
84%
123€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (334)
Charming and Quiet Milan Studio

No image available

€21,603
€58
98%
111€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (689)
Cosy APT just 700m far from WAGNER M1 subway stop!

No image available

€25,871
€80
84%
111€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (74)
Milan retreat

No image available

€32,331
€92
93%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Charming 40m2 apartment Milan (centre-Pagano)

No image available

€28,582
€97
80%
112€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
DesignHouse Apartment

No image available

€25,912
€128
54%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
RC apartment - Washington

No image available

€36,454
€116
86%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Elegant and quiet apartment in Milan city center

No image available

€23,282
€121
52%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Plant-based Loft

No image available

€23,998
€115
54%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Bilocale 40mq zona Vercelli

No image available

€33,549
€143
64%
117€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Central, Cosy & Luminous Retreat in Milan

No image available

€27,570
€97
76%
1131€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Design apartment in the design district of Milan

No image available

€20,016
€111
48%
123€37❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Silenzioso appartamento in posizione strategica

No image available

€51,158
€150
93%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Easylife - Studio a few minutes from Cadorna FS

No image available

€22,651
€88
70%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Niki’s home - Cozy Flat in Milano

No image available

€18,687
€90
53%
114€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Nuovo e luminoso, a due passi da corso Vercelli

No image available

€62,651
€212
79%
112€95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
The Best Rent - Apartment in Washington district

No image available

€22,985
€76
76%
111€133❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Youhosty - Boni 2

No image available

€17,442
€87
55%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (19)
Washington Modern Apartment

No image available

€27,181
€88
84%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy Seventh Floor

No image available

€36,809
€143
70%
112€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Residence Cimarosa: Monolocale 2 pax

No image available

€75,718
€345
60%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Design e Comfort, Metro 8min a piedi, A/C, WiFi

No image available

€20,619
€104
54%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
casa washington

No image available

€16,076
€122
36%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Pirandello 3 - New flat downtown

No image available

€25,414
€90
77%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
ATMOSPHERE * Live in Fashion & Design District

No image available

€23,159
€65
90%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (287)
Easylife - Elegant Apartment in Washington Area

No image available

€33,232
€115
79%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (13)
Red: wi-fi aria condizionata e self check-in

No image available

€9,631
€55
48%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (180)
Brown: self check-in, wi-fi e aria condizionata

No image available

€15,404
€62
68%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (69)
[Navigli,Duomo,San Siro] Metro + Netflix,Wi-Fi,A/C

No image available

€13,776
€88
43%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
[City Life] Benessere Multicolor Apartment

No image available

€41,922
€145
79%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Ampio bilocale in centro

No image available

€15,330
€95
41%
111€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (6)
Bright Openspace in city centre

No image available

€18,318
€139
34%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Cozy flat centro Milano

No image available

€13,850
€95
40%
1130€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Storico & Moderno: cuore Milano

No image available

€12,240
€95
31%
112€48❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Elegante appartamento a Milano

No image available

€18,919
€117
41%
112€48❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Ampio monolocale molto carino!

No image available

€35,307
€110
88%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (9)

Métriques de rendement

-6.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€5,629-€11,258-€16,887-€22,516-€28,145-€56,290-€168,872
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999
Acompte€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000
Appréciation du bien€10,800€21,924€33,381€45,183€57,338€123,809€513,814
Rendement total€365,170€370,665€376,494€382,666€389,193€427,518€704,941

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-6.57%

Taux de capitalisation

3.76%

Retour sur investissement

11.96%

property-location

12 Piazza Po Milano, Lombardia, 20144

1 ch • 1 sdb • 2 pers

-18

Score investisseur Airbnb

-€5,629

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-6.6%

Rendement sur investissement

€25,833

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €105/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 64% d'occupation.

Top 53% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€26,589

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€111

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€5,629

Bénéfice

Revenus

€25,833

Charges d'exploitation

€12,263

Résultat d'exploitation

€13,570

Prêt & Taxes

€19,199

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€5,629

€85,619

Investissement en liquidités

Acompte

€72,000

Rénovations & Ameublement

€2,819

Frais de clôture

€10,800

Total

€85,619

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-6.57%

Taux de capitalisation

3.76%

Bénéfice (Cumulatif)

-€5,629

€288,000

€2,819

€10,800

€0

Gain total

€10,243

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