BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12 Caledonia Rd

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $823,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,155

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$42,969

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$30,155

AirDNA projette $101/nuit avec 63% d'occupation (23,240€). Airbtics projette $129/nuit avec 64% d'occupation (30,154€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,831	$25,558	$46,120	$72,759
Occupation	50%	62%	81%	88%
Nightly Rate	$91	$110	$153	$223

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Centrally located basement apartment	$33,861	$131	68%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Kenilworth Apartment	$19,994	$140	38%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Serenity Now!	$15,450	$81	49%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (373)
Cozy Kenilworth Apartment	$20,612	$71	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (55)
Craftsman Charm, Great Location	$40,845	$124	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Unit Two Luxury Biltmore Estate	$26,869	$223	32%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Beautiful Kenilworth Jewel	$21,016	$87	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (732)
Unit One Luxury Biltmore	$28,358	$236	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Griffin's Lair Biltmore Village, NC 28803	$59,040	$226	71%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Biltmore Village Apt, not affected by Helene	$31,675	$156	55%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Private studio near downtown, Biltmore & breweries	$12,239	$69	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (532)
Urban Oasis - power! drinking water provided!	$34,491	$109	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
1 bdr/1 Bath - Central Asheville Location	$23,969	$111	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Kenilworth Tudor with full kitchen near Biltmore	$41,079	$120	93%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern Mountain Getaway	$32,851	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Wild Turkey Bungalow	$20,642	$94	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Lakefront Mountain Oasis w/ Hot Tub 5mins to DT	$67,895	$208	88%	1	1	3	$75	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (48)
The Quiet Cottage Studio	$17,106	$101	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Little House on Beaucatcher	$57,722	$177	87%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful couples retreat, 2 minutes from Biltmore	$18,324	$91	51%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
Charming Bungalow Apartment - Biltmore Area	$16,922	$73	60%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (267)
Modern, Clean Mountain Retreat	$20,906	$102	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Amazing Mountain View close to Biltmore, Downtown	$16,836	$92	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Biltmore Ave Apartment	$23,075	$91	65%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Lovely Asheville Apartment ~ 3 Mi to Dtwn!	$52,885	$248	57%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern Asheville 1-BR Suite in Quiet Kenilworth	$26,670	$96	72%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Quiet Refuge Close to Downtown	$16,413	$76	59%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Chapman House \| 2 Minutes from Biltmore Estate	$35,645	$222	42%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Biltmore Village Guest Suite	$39,290	$111	96%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (557)
Chic Modern Duplex by Biltmore/Mission sunset view	$30,144	$116	71%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (11)
Modern Loft Style Guest House	$56,199	$185	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish In-law Suite Minutes to Biltmore Estate	$20,323	$114	44%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Downtown-central located cottage	$26,715	$109	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (356)
★Rudy's Place★30Day\|Wlk Dtwn, Biltmore&Hospital	$18,675	$63	81%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Garden studio next to downtown Asheville	$47,208	$152	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (145)
Private Lake Paradise for you and your pet!	$64,649	$309	57%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic & Cozy Biltmore Village Studio	$18,185	$48	100%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Private One Bedroom Apartment	$26,899	$98	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Bring Fido! Private guest suite, near the Biltmore	$12,604	$82	41%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (242)
Be Near Biltmore and Downtown	$26,092	$132	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Métriques de rendement

-22.19% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$42,969	-$85,938	-$128,907	-$171,877	-$214,846	-$429,692	-$1,289,078
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480
Acompte	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620
Appréciation du bien	$24,693	$50,126	$76,323	$103,306	$131,098	$283,077	$1,174,779
Rendement total	$804,823	$787,288	$770,515	$754,529	$739,352	$676,484	$708,801

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.19%

Taux de capitalisation

1.52%

Retour sur investissement

-5.26%

12 Caledonia Rd Asheville, North Carolina, 28803-2502

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $3,948/mois

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$823,100

Zestimate

Asheville

Zonage

Marché

Lois

Données du marché

$30,155

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $129/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$30,509

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

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-$42,969

Bénéfice

Revenus

$30,155

Charges d'exploitation

$17,600

Résultat d'exploitation

$12,554

Prêt & Taxes

$55,524

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$42,969

$193,563

Investissement en liquidités

Acompte

$164,620

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$24,693

Total

$193,563

Ratio DSCR

Faible

0.23

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.19%

Taux de capitalisation

1.52%

Retour sur investissement

-5.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,065

Impôt foncier déductible

$8,149

Votre déduction totale

$125,099

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $125,099 = $24,901

Impôts sur $24,901 (30%)

$7,470

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$7,470

Économies d'impôts estimées

$37,530

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

11,326 sqft

Année de construction:

1926

Taille:

2,442 sqft

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Yes

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
93 Saint Dunstans Rd	6	4	2,892	-	16,988	1925	$1,174,500	-
16 Forest Hill Dr	1	4	4,068	-	13,504	1930	$850,000	-
20 Chiles Ave	5	3	2,176	-	15,682	1923	$709,000	-
45 Aurora Dr	2	1	540	-	22,651	1984	$0	-
23 Clearbrook Rd	4	2	1,435	-	21,344	1964	$528,000	-
34 Erskine Ave	2	1	744	-	8,276	1952	$439,000	3
93 Forest Hill Dr	4	2	1,701	-	20,909	1932	$850,000	24
10 Normandy Rd	4	2	2,781	-	9,148	1927	$1,380,000	33
109 Thurland Ave	2	1	992	-	12,197	2021	$595,000	-
116 Buchanan Ave	1	4	1,634	-	4,792	1927	$1,140,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Étages: -

Taille du terrain: 11,326 sqft

Surface habitable: 2,442 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: DEED DATE:04/21/2017 DEED

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 9648-62-8949-00000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $593,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: $98,300

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $495,600

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
04/13/17	$0	0%	Anthony R Haney
Invalid Date	$0	0%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald
05/24/99	$204,000	100%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald

Propriété

Nom: Anthony Haney

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 12 Caledonia Rd, Asheville, NC 28803

Années de propriété: 91

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No