BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 12-16 Strada Anton Pann, Cluj-Napoca, CJ, 400053

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,003

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,163

Taux de rendement

-1.8%

Revenus annuels

€11,003

AirDNA projette €52/nuit avec 58% d'occupation (11,002€). Airbtics projette €52/nuit avec 64% d'occupation (12,141€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, €52 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,790	€12,820	€18,510	€21,088
Occupation	54%	66%	78%	84%
Nightly Rate	€39	€52	€64	€67

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
ZEN Central Grand Penthouse	€18,951	€88	59%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Paris 2	€18,281	€58	85%	1	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Apartment in central area of Cluj with parking	€12,157	€45	73%	1	2	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Deluxe Apartment - City View	€13,273	€67	54%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lovely new apartment near city center	€12,387	€63	53%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Fabulous apt with parking. Terrace. Central. New.	€15,984	€55	78%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Central Luxury Apt /w Queen Bed & Full Kitchen	€16,778	€57	79%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cosy aprtment located in the centre of Cluj Napoca	€12,526	€44	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ZEN Central Executive Apartment	€12,258	€61	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
ClujNapocacityrentals-Home 3	€9,636	€31	81%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (377)
Red Corner	€5,211	€47	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
My Place Record	€8,629	€53	44%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Homey Feeling - Close to city center	€13,957	€39	95%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Central bright apartment	€10,488	€36	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (26)
RiverSide Central & Fully Equipped Ap	€9,706	€39	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
RiverSide Fully Equipped Apartment with balcony	€8,119	€39	55%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New luxury apartment in the centre of Cluj	€9,930	€34	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Large central apt with parking and terrace. Brand new luxury.	€8,963	€29	81%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
ZEN Central Luxury Apartment	€11,799	€64	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Nest Inn Stiletto Apartment	€23,279	€84	75%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Record Vibe	€8,997	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
ClujNapocacityrentals-Home	€11,664	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Quiet flat, 15 min walk from Old Town	€9,147	€34	71%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Comfy & modern, central & laptop friendly	€11,652	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
ZEN Central Boutique Apartment	€14,684	€57	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Luxury 1-bedroom free parking	€12,516	€51	67%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Kharisma Apartment -free parking	€14,618	€67	56%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Apartment\| industrial design\| amazing view	€9,255	€65	38%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
City center apartament with free parking	€14,133	€50	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Lovely Apartment Near City Center (w/ Parking)	€14,088	€45	84%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish Condo - Parking and Balcony	€16,826	€64	71%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Black&White Apartment \| contemporary design	€13,325	€65	55%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Breeze - Center	€6,945	€21	83%	1	1	3	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Chic modern apartment B&C	€12,258	€61	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gente Central Apartment, Free Parking	€9,546	€67	37%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
City centre apartment	€10,278	€50	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NS apartment Central	€10,492	€87	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern bright apartment B&C	€14,447	€68	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Downtown Apartment	€9,089	€42	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Central Riverside Apartment	€6,120	€34	47%	1	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métriques de rendement

-2.62% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,162	-€8,325	-€12,488	-€16,651	-€20,814	-€41,629	-€124,889
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.62%

Taux de capitalisation

-1.78%

Retour sur investissement

0.21%

12-16 Strada Anton Pann Cluj-Napoca, Județul Cluj, 400053

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€11,003

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €52/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €52/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,059

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€52

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€4,163

Bénéfice

Revenus

€11,003

Charges d'exploitation

€13,681

Résultat d'exploitation

-€2,678

Prêt & Taxes

€1,485

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,163

€153,806

Investissement en liquidités

Acompte

€150,000

Rénovations & Ameublement

€3,806

Total

€153,806

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.62%

Taux de capitalisation

-1.78%

Retour sur investissement

0.21%