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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11908 N Gomez Ave, Tampa, FL, 33618

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $521,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,786

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,088

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$67,786

AirDNA projette $330/nuit avec 59% d'occupation (71,113€). Airbtics projette $277/nuit avec 67% d'occupation (67,785€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $277 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$50,666$63,974$91,485$133,476
Occupation60%68%77%82%
Nightly Rate$222$246$310$426

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Massive 4k sqft Carrolwood Home centrally located!

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$64,427
$226
73%
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$80,726
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$76,576
$301
67%
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$105,713
$333
83%
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$116,997
$409
76%
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$45,684
$335
36%
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$89,970
$248
97%
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$62,871
$283
59%
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$57,672
$246
60%
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$74,966
$215
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$72,275
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$136,088
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65%
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$91,157
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$200
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Métriques de rendement

7.72% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$10,087$20,175$30,263$40,351$50,438$100,877$302,633
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$417,520$417,520$417,520$417,520$417,520$417,520$417,520
Acompte$104,380$104,380$104,380$104,380$104,380$104,380$104,380
Appréciation du bien$15,657$31,783$48,394$65,503$83,125$179,489$744,888
Rendement total$547,644$573,859$600,557$627,754$655,463$802,267$1,569,421

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.72%

Taux de capitalisation

8.67%

Retour sur investissement

23.64%

property-location

11908 N Gomez Ave Tampa, Florida, 33618

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $2,503/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$521,900

Zestimate

Tampa

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

56

Score investisseur Airbnb

$10,087

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

7.7%

Rendement sur investissement

$67,786

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $330/nuit avec 59% d'occupation (71,113€). Airbtics projette $277/nuit avec 67% d'occupation (67,785€).

Top 56% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$70,956

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$277

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$65k

$100k

$135k

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$10,088

Bénéfice

Revenus

$67,786

Charges d'exploitation

$22,492

Résultat d'exploitation

$45,294

Prêt & Taxes

$35,206

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,088

$130,537

Investissement en liquidités

Acompte

$104,380

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$15,657

Total

$130,537

Ratio DSCR

Fort

1.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.72%

Taux de capitalisation

8.67%

Bénéfice (Cumulatif)

$10,088

$417,520

$10,500

$15,657

$0

Gain total

$30,872

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,770

Impôt foncier déductible

$5,167

Votre déduction totale

$103,949

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $103,949 = $46,051


Impôts sur $46,051 (30%)

$13,815

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,815


Économies d'impôts estimées

$31,185

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,500 sqft

Année de construction:

1970

Taille:

2,004 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 8,500 sqft
  • Surface habitable: 2,004 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Garage - Attached
  • Équipements: Electric Water Heater, Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $260

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: U1028180ZP00000000003.1
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $407,561
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $521,900


Écoles

  • École primaire: Lake Magdalene Elementary School with 4/10 étoiles
  • Collège: Adams Middle School with 2/10 étoiles
  • Lycée: Chamberlain High School with 2/10 étoiles

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