Score investisseur Airbnb
$10,087
Profit annuel
8.7%
Taux de capitalisation
7.7%
Rendement sur investissement
$67,786
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $330/nuit avec 59% d'occupation (71,113€). Airbtics projette $277/nuit avec 67% d'occupation (67,785€).
Top 56% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$70,956
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$277
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$65k
$100k
$135k
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$10,088
Bénéfice
Revenus
$67,786
Charges d'exploitation
$22,492
Résultat d'exploitation
$45,294
Prêt & Taxes
$35,206
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,088
$130,537
Investissement en liquidités
Acompte
$104,380
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$15,657
Total
$130,537
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.72%
Taux de capitalisation
8.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,770
Impôt foncier déductible
$5,167
Votre déduction totale
$103,949
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $103,949 = $46,051
Impôts sur $46,051 (30%)
$13,815
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,815
Économies d'impôts estimées
$31,185
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,500 sqft
Année de construction:
1970
Taille:
2,004 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,500 sqft
- Surface habitable: 2,004 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Electric Water Heater, Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $260
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: U1028180ZP00000000003.1
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $407,561
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $521,900
Écoles
- École primaire: Lake Magdalene Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Adams Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Chamberlain High School with 2/10 étoiles