BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 119 Cotswold Ct, Williamsburg, VA, 23185

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,466

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,937

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$36,466

AirDNA projette $192/nuit avec 52% d'occupation (36,465€). Airbtics projette $256/nuit avec 45% d'occupation (42,076€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,377	$41,462	$68,241	$88,419
Occupation	36%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$176	$238	$347	$360

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Roomy Duplex Near Busch Gardens	$33,569	$98	80%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
A Williamsburg Place To Stay	$33,001	$161	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Wyndham Kingsgate Resort - 3 bdrm lock off	$43,312	$194	61%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 3 bedroom Cottage sleeps 6-10	$48,494	$358	36%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
New Williamsburg 3 bedroom! Next to Busch Gardens!	$48,224	$238	52%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Governor Green 3bdrm	$59,062	$230	68%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Individual quaint 3 bedroom cottage	$54,869	$358	40%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
King's Creek Plantation: 3-BR Lockoff, Sleeps 10	$49,969	$333	41%	3	4	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cheerful 3 bedroom 3 1/2 bath estate townhome	$51,623	$362	37%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
WILL HOME -7 miles to Busch Gardens, 30DayDiscount	$34,256	$179	50%	3	2	4	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet friendly! Clean and cozy 3 bedroom, 1 bath.	$25,803	$150	47%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming Three Bedroom Full Home near everything!	$29,295	$174	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métriques de rendement

-8.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,937	-$17,874	-$26,812	-$35,749	-$44,686	-$89,373	-$268,120
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$403,062	$406,485	$410,278	$414,454	$419,022	$448,193	$702,784

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.88%

Taux de capitalisation

4.51%

Retour sur investissement

6.94%

119 Cotswold Ct Williamsburg, Virginia, 23185-5756

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

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$36,466

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $192/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $256/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,182

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$256

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$8,937

Bénéfice

Revenus

$36,466

Charges d'exploitation

$18,421

Résultat d'exploitation

$18,045

Prêt & Taxes

$26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,937

$100,625

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$12,000

Total

$100,625

Ratio DSCR

Faible

0.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.88%

Taux de capitalisation

4.51%

Retour sur investissement

6.94%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,984

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

$49,755

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,755 = $100,245

Impôts sur $100,245 (30%)

$30,074

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,074

Économies d'impôts estimées

$14,926

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