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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 119 Academy St, Poughkeepsie, NY, 12601

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $733,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$109,471

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,114

Taux de rendement

11.1%

Revenus annuels

$109,471

AirDNA projette $360/nuit avec 59% d'occupation (77,577€). Airbtics projette $508/nuit avec 59% d'occupation (109,470€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $508 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$55,054$92,777$159,977$278,010
Occupation48%56%66%89%
Nightly Rate$307$439$646$838

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
4BR|2Bath|King Beds|Walk to Marist|CIA|Pet|Parking
$55,829
$156
91%
421$160❌❌✅N / Y⭐️ 5 (279)
Historic Poughkeepsie Home Near Arlington & Vassar
$144,627
$496
79%
42.52$191❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Beautiful Home - 4BR/2.5BA - Hot Tub and Patio
$56,239
$509
30%
42.52$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy, Relaxing Home Close to Everything
$58,824
$316
48%
432$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Large family getaway by Marist/CIA/Train/Parking
$73,519
$225
89%
432$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Historic 4BR Family Home Near Buttermilk Falls
$70,574
$256
75%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (212)
Spacious 4BD Country Gem - Fire Pit & Chill Vibes
$89,210
$387
61%
43.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Hudson holiday house
$90,430
$451
54%
441$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
The Cozy Cape In Historic Hyde Park
$49,334
$180
70%
41.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
4 BR|2 Bath|Queen beds|2 Kitchens|Parking|Wifi
$209,695
$1,006
55%
421$200❌❌✅N / N⭐️ 5 (8)
Home Sweet Hudson: Wintry Tree Farm
$79,724
$354
60%
432$302❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Modern Getaway Retreat House, on 2 Acres!
$67,482
$358
51%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
HV Spacious Retreat sleeps 13 w/Hot Tub
$69,639
$359
53%
442$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Fire Pit + On-Site Pond: Hudson Valley Home!
$70,866
$292
65%
422$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
200 Year Old House in the heart of New Paltz
$66,378
$508
35%
452$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Spacious home 1 mile walk from Main St. New Paltz
$51,208
$313
44%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Hudson Valley Retreat - Zen House | With Hot Tub
$99,300
$581
45%
42.52$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Stunning Hudson Valley Retreat: Huge Deck, Views
$145,610
$480
81%
432$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Fun, Private & Modern Home, close to Rail Trail
$104,277
$702
40%
422$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Entire Home (private pool), Event Friendly
$160,444
$717
59%
431$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Luxury Escape/Pool/ HotTub/Game Room/Fire Pit
$106,907
$597
47%
42.52$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
The Rifton House
$92,496
$241
100%
422$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
The Philip Johnson Wolfhouse
$168,138
$855
52%
432$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Light and Spacious Designer Retreat near Rhinebeck
$61,876
$281
57%
432$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Entire lake house to yourself. Great for groups
$55,123
$285
49%
422$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (227)
Salvato Mill-designer escape w/ private waterfall
$134,670
$727
50%
42.53$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Riverfront, cozy farmhouse near Rhinebeck
$93,211
$376
65%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
BEAUTIFUL MODERN VILLA WITH POOL SUANA HOT TUB...
$78,543
$268
75%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
Relaxing Chalet Getaway, 5 min to Main St
$108,096
$319
92%
42.52$225❌❌❌Y / N⭐️ 5 (50)
Stunning Mntn Views• Heated Pool• H/Tub• Sauna
$158,596
$761
56%
42.52$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
House of Cascade - One of a Kind stay w/ hot tub
$86,863
$427
53%
422$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Farmhouse New Paltz
$33,309
$227
39%
41.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (136)
Esopus Escape: Pool, Hot Tub & Media Room
$107,885
$498
57%
432$264✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Skytop Lodge *Family Ready*
$71,627
$340
56%
43.53$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Daydream: Hudson River Views, 4 bedrooms & Gym
$134,479
$559
64%
43.52$350❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Hudson Valley Paradise
$235,171
$638
99%
44.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Unique Dome Home With Hot Tub & Piano, on 28 acres
$164,346
$845
53%
422$425❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Mountain Views for Miles
$112,297
$672
45%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Mid-Century Oasis Hudson Valley w/ hot tub & pool
$205,392
$838
65%
443$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (58)

Métriques de rendement

17.93% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$32,113$64,227$96,341$128,455$160,569$321,138$963,415
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400$586,400
Acompte$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600$146,600
Appréciation du bien$21,990$44,639$67,968$91,997$116,747$252,090$1,046,183
Rendement total$787,103$841,867$897,310$953,453$1,010,317$1,306,229$2,742,598

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

17.93%

Taux de capitalisation

11.12%

Retour sur investissement

34.23%

property-location

119 Academy St Poughkeepsie, New York, 12601

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $3,516/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Poughkeepsie

Zonage


Lois

105

Score investisseur Airbnb

$32,113

Profit annuel

11.1%

Taux de capitalisation

17.9%

Rendement sur investissement

$109,471

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $360/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $508/nuit avec 59% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$105,014

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$508

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$100k

$165k

$235k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$32,114

Bénéfice

Revenus

$109,471

Charges d'exploitation

$27,911

Résultat d'exploitation

$81,560

Prêt & Taxes

$49,446

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$32,114

$179,090

Investissement en liquidités

Acompte

$146,600

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$21,990

Total

$179,090

Ratio DSCR

Fort

1.65

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

17.93%

Taux de capitalisation

11.12%

Bénéfice (Cumulatif)

$32,114

$586,400

$10,500

$21,990

$0

Gain total

$61,305

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,789

Impôt foncier déductible

$7,257

Votre déduction totale

$41,952

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $41,952 = $108,048


Impôts sur $108,048 (30%)

$32,414

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,414


Économies d'impôts estimées

$12,586

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,019 sqft

Année de construction:

1899

Taille:

2,952 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Forced Air, Oil, Radiant

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 10,019 sqft
  • Surface habitable: 2,952 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Forced air, oil, radiant
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 2
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Attic Fan, Wall/Window Unit(s)
  • Vue: -
  • Stationnement: Alley Access, Detached, Garage, Off Street
  • Équipements: Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $248

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 1313006161290618570000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $366,400
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Poughkeepsie Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Poughkeepsie High School with 2/10 étoiles