Score investisseur Airbnb
$32,113
Profit annuel
11.1%
Taux de capitalisation
17.9%
Rendement sur investissement
$109,471
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $360/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $508/nuit avec 59% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$105,014
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$508
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$100k
$165k
$235k
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$32,114
Bénéfice
Revenus
$109,471
Charges d'exploitation
$27,911
Résultat d'exploitation
$81,560
Prêt & Taxes
$49,446
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$32,114
$179,090
Investissement en liquidités
Acompte
$146,600
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$21,990
Total
$179,090
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
17.93%
Taux de capitalisation
11.12%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$34,789
Impôt foncier déductible
$7,257
Votre déduction totale
$41,952
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $41,952 = $108,048
Impôts sur $108,048 (30%)
$32,414
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,414
Économies d'impôts estimées
$12,586
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,019 sqft
Année de construction:
1899
Taille:
2,952 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air, Oil, Radiant
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 10,019 sqft
- Surface habitable: 2,952 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, oil, radiant
- Piscine: Yes
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Attic Fan, Wall/Window Unit(s)
- Vue: -
- Stationnement: Alley Access, Detached, Garage, Off Street
- Équipements: Dryer, Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $248
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1313006161290618570000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $366,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Poughkeepsie Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Poughkeepsie High School with 2/10 étoiles