BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 118 Stanford Way, Sausalito, CA 94965

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $545,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,736

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$64,575

AirDNA projette $248/nuit avec 81% d'occupation (73,370€). Airbtics projette $208/nuit avec 85% d'occupation (64,575€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $208 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$55,376	$71,728	$73,757	$80,361
Occupation	81%	88%	92%	97%
Nightly Rate	$194	$212	$225	$249

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
A highly unique experience aboard the Mucho Loco.	$51,005	$143	91%	1	5	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (51)
Floating condo 'B' on Sausalito's Richardson Bay	$73,835	$209	89%	1	1	1	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Floating condo 'A' on Sausalito's Richardson Bay.	$73,134	$206	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Floating condo 'C' on Sausalito's Richardson Bay	$90,029	$251	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Sausalito Historical Hideaway	$41,724	$190	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sausalito Floating Apartment	$70,323	$227	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (388)
Cozy Modern Apartment by Golden Gate	$52,265	$170	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Floating condo 'D' on Sausalito's Richardson Bay	$79,287	$249	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Jacuzzi Tub and Private Garden. Minutes from SF!	$73,523	$216	93%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
"Park Place"	$64,709	$221	80%	1	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métriques de rendement

4.42% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,736	$11,472	$17,209	$22,945	$28,681	$57,363	$172,091
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Acompte	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Appréciation du bien	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Rendement total	$567,086	$589,663	$612,745	$636,347	$660,486	$789,798	$1,494,949

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.42%

Taux de capitalisation

7.79%

Retour sur investissement

21.17%

118 Stanford Way Sausalito, CA, 94965

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,614/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$5,736

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

4.4%

Rendement sur investissement

$64,575

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 81% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $208/nuit avec 85% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,983

Revenu annuel moyen

85%

Taux d'occupation moyen

$208

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$55k

$75k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$5,736

Bénéfice

Revenus

$64,575

Charges d'exploitation

$22,075

Résultat d'exploitation

$42,500

Prêt & Taxes

$36,764

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,736

$129,600

Investissement en liquidités

Acompte

$109,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$16,350

Total

$129,600

Ratio DSCR

Acceptable

1.16

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.42%

Taux de capitalisation

7.79%

Retour sur investissement

21.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,866

Impôt foncier déductible

$5,395

Votre déduction totale

$48,842

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,842 = $101,158

Impôts sur $101,158 (30%)

$30,347

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,347

Économies d'impôts estimées

$14,653

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -