117A Chases Grove Rd Derry, New Hampshire, 03038
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,705/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$564,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$1,481
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
-1.1%
Rendement sur investissement
$57,752
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 67% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$60,551
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$236
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$65k
$95k
$135k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$1,481
Bénéfice
Revenus
$57,752
Charges d'exploitation
$21,188
Résultat d'exploitation
$36,565
Prêt & Taxes
$38,046
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,481
$138,220
Investissement en liquidités
Acompte
$112,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,920
Total
$138,220
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.07%
Taux de capitalisation
6.48%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,768
Impôt foncier déductible
$5,584
Votre déduction totale
$58,529
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $58,529 = $91,471
Impôts sur $91,471 (30%)
$27,441
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,441
Économies d'impôts estimées
$17,559
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1949
Taille:
1,949 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Propane, Pellet Stove, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,949 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Propane, pellet stove, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: Water, Lake
- Stationnement: Crushed Stone
- Équipements: Microwave, Gas Range, Refrigerator, Stove-Pellet
- Prix au mètre carré: $289
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: DERY M:4 B:91 L:169
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2015
- Valeur évaluée: $561,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $564,000
Écoles
- Collège: West Running Brook Middle School with 4/10 étoiles