BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 116 Garden St, Hoboken, NJ, 07030

6 ch • 6 sdb • 8 pers • $2,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$294,241

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$107,396

Taux de rendement

12.1%

Revenus annuels

$294,241

AirDNA projette $1,060/nuit avec 76% d'occupation (294,240€). Airbtics projette $646/nuit avec 84% d'occupation (198,196€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $1,060 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$122,925	$213,911	$313,603	$362,652
Occupation	77%	91%	95%	100%
Nightly Rate	$430	$627	$881	$962

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
02 Flat Luxury Apartments - 8BR/4 Baths-20 guests	$123,413	$377	84%	8	4	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
★ Huge ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$225,511	$634	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
★ Large ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$174,150	$483	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
6BRM/3Bath 14 Guests Quiet Safe House Near NY City	$92,101	$359	65%	6	3	3	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (68)
Spacious Duplex House near EWR, NYC and State Isl	$110,084	$301	91%	7	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
10 BR 6 Bathroom Duplex 15mins to NYC w/ Parking	$217,242	$627	91%	10	6	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Cozy House with 8br/5ba Near NYC&Ewr Airport	$362,251	$971	100%	8	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Epic Spa & Play Retreat\| NYC \| EWR \| Sleeps 30	$305,179	$949	86%	10	4	1	$299	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Whimsical Estate	$268,485	$999	72%	7	4	2	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Full House Free Parking 9 Bds 4 Bath Near NYC	$148,119	$510	78%	7	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Fl + 5 BTH + 6BR Townhome!	$112,716	$848	36%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Gorgeous Duplex with parking by JSQ	$98,470	$354	76%	7	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Massive house w/7 bedrooms and 5 bathrooms in JC	$228,750	$625	100%	7	5	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
8BR House-Close NYC \| Family Friendly \| EWR Airpor	$343,044	$914	100%	8	4	2	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

22.58% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$107,395	$214,791	$322,186	$429,582	$536,977	$1,073,955	$3,221,867
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acompte	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Appréciation du bien	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendement total	$2,167,395	$2,336,591	$2,507,640	$2,680,599	$2,855,526	$3,761,788	$8,076,392

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.58%

Taux de capitalisation

12.11%

Retour sur investissement

39.33%

116 Garden St Hoboken, New Jersey, 07030-3702

6 ch • 6 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $9,593/mois

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Hoboken

Zonage

Lois

$294,241

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,060/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $646/nuit avec 84% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$205,445

Revenu annuel moyen

84%

Taux d'occupation moyen

$646

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$90k

$180k

$270k

$365k

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$107,396

Bénéfice

Revenus

$294,241

Charges d'exploitation

$51,931

Résultat d'exploitation

$242,309

Prêt & Taxes

$134,914

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$107,396

$475,500

Investissement en liquidités

Acompte

$400,000

Rénovations & Ameublement

$15,500

Frais de clôture

$60,000

Total

$475,500

Ratio DSCR

Fort

1.80

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.58%

Taux de capitalisation

12.11%

Retour sur investissement

39.33%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$94,922

Impôt foncier déductible

$19,800

Votre déduction totale

$92,880

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $92,880 = $57,120

Impôts sur $57,120 (30%)

$17,136

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,136

Économies d'impôts estimées

$27,864

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