1159 W Beach Blvd 116 Gulf Shores, Alabama, 36542
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $1,434/mois
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Score investisseur Airbnb
$18,085
Profit annuel
12.8%
Taux de capitalisation
24.1%
Rendement sur investissement
$59,695
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 62% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,813
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$204
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$90k
$125k
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$18,085
Bénéfice
Revenus
$59,695
Charges d'exploitation
$21,440
Résultat d'exploitation
$38,255
Prêt & Taxes
$20,170
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$18,085
$75,020
Investissement en liquidités
Acompte
$59,800
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$8,970
Total
$75,020
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.1%
Taux de capitalisation
12.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,191
Impôt foncier déductible
$2,960
Votre déduction totale
$12,398
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $12,398 = $137,602
Impôts sur $137,602 (30%)
$41,280
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$41,280
Économies d'impôts estimées
$3,720
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.82 sqft
Année de construction:
1982
Taille:
520 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.82 sqft
- Surface habitable: 520 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Indirect Gulf Side
- Stationnement: Assigned, Covered
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Washer/Dryer Stacked
- Prix au mètre carré: $575
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 6604193000082.000.907
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $307,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Gulf Shores Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Gulf Shores Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Gulf Shores High School