BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1152 Kingsbury Dr, Chesapeake, VA, 23322

6 ch • 3 sdb • 18 pers • $829,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$161,993

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$71,292

Taux de rendement

15.3%

Revenus annuels

$161,993

Airbtics projette $572/nuit avec 55% d'occupation (114,905€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $616 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$53,372	$96,737	$165,478	$287,171
Occupation	42%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$340	$471	$616	$1,001

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cavalier Manor: Pool, Luxury Home, & Scenic Views	$157,931	$614	69%	5	5	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
“Heartbeat of the 757”	$34,131	$185	49%	5	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Elizabeth River Main Suite	$280,818	$1,996	37%	7	4	2	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Croatan Beach - Big Kitchen, Hot Tub, 2 Masters	$95,516	$475	52%	5	5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Quiet Beach Getaway	$60,111	$247	65%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
5 Bedrooms in Vibe District! Great for Groups!	$104,634	$378	74%	5	4	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Gem \| Spacious Modern Historic Home	$79,720	$292	72%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Lakefront Estate & Guest House w/ Pool	$305,976	$1,031	79%	6	6	3	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk to the beach ~ Spacious 5BR Getaway!	$98,463	$353	72%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
New Modern Luxury Home. 6min Walk to the Beach!	$169,649	$882	52%	5	5	3	$326	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Townhouse by the Boardwalk and Ocean	$91,393	$529	46%	5	4	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
5BR ocean-view home with outdoor shower & rooftop	$39,898	$288	34%	5	4	3	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Relaxation and Rejuvenation!	$114,072	$410	75%	5	2	3	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modernist Oasis	$267,919	$998	73%	6	6	3	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Bright, cheerful 4 bedroom house close to beach	$61,491	$356	45%	5	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Whispering Woods Estate- secluded and spacious	$209,495	$834	66%	7	4	4	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Full Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$148,453	$623	64%	6	5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Daffodil Estate-Weddings, Retreats, Family Reunion	$88,684	$571	41%	7	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Emerson's Cottage	$95,676	$502	50%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 5BR Townhouse by the Beach with Arcade Room	$151,774	$605	67%	5	3	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
111/C) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$123,049	$410	82%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
111) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$91,116	$383	65%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxury Home Near Beaches	$184,548	$573	87%	5	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Summertime Fun	$42,251	$222	52%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Massive 6 Bedroom Home in Ghent W/ Private Pool	$63,085	$347	47%	6	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Newport Nook: 5/2.5 Home in Norfolk - Sleeps 10!	$69,482	$226	84%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
111/B) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$78,970	$361	58%	6	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Will Sea at Croatan Virginia Beach, Virginia	$121,497	$772	43%	6	5	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
The Gathering! 6BR Home by Town Center w/ King Bed	$54,928	$183	77%	6	3	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Harbor Haven Retreat	$83,931	$468	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All 4 One \| Beach Living	$272,499	$954	77%	5	3	3	$355	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
To's in the Sand	$94,336	$408	63%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful 5 bed 4 full bath cozy home	$86,606	$300	75%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Cozy retreat For a Family	$32,464	$230	35%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Métriques de rendement

34.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$71,291	$142,583	$213,875	$285,166	$356,458	$712,917	$2,138,751
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680
Acompte	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920
Appréciation du bien	$24,888	$50,522	$76,926	$104,122	$132,133	$285,313	$1,184,056
Rendement total	$925,779	$1,022,706	$1,120,401	$1,218,889	$1,318,192	$1,827,830	$4,152,408

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

34.68%

Taux de capitalisation

15.33%

Retour sur investissement

50.75%

1152 Kingsbury Dr Chesapeake, Virginia, 23322

6 ch • 3 sdb • 18 pers

Prix d'achat

Est. $3,979/mois

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$829,600

Zestimate

Chesapeake

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

188

Score investisseur Airbnb

$71,291

Profit annuel

15.3%

Taux de capitalisation

34.7%

Rendement sur investissement

$161,993

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $616/nuit avec 55% d'occupation (114,905€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$111,434

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$572

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$120k

$210k

$305k

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$71,292

Bénéfice

Revenus

$161,993

Charges d'exploitation

$34,739

Résultat d'exploitation

$127,254

Prêt & Taxes

$55,962

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$71,292

$205,558

Investissement en liquidités

Acompte

$165,920

Rénovations & Ameublement

$14,750

Frais de clôture

$24,888

Total

$205,558

Ratio DSCR

Fort

2.27

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

34.68%

Taux de capitalisation

15.33%

Retour sur investissement

50.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,374

Impôt foncier déductible

$8,213

Votre déduction totale

$109,397

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $109,397 = $40,603

Impôts sur $40,603 (30%)

$12,181

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$12,181

Économies d'impôts estimées

$32,819

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.28 sqft

Année de construction:

1998

Taille:

4,128 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 0.28 sqft

Surface habitable: 4,128 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Garage - Attached

Équipements: -

Prix au mètre carré: $206

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 0605004000140

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $761,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $851,700

Écoles

Collège: Great Bridge Middle School with 8/10 étoiles
Lycée: Great Bridge High School with 7/10 étoiles