BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 115 Fernon St, Philadelphia, PA 19148

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $2,250

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,265

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,549

Taux de rendement

1142.2%

Revenus annuels

$45,265

AirDNA projette $243/nuit avec 51% d'occupation (45,264€). Airbtics projette $238/nuit avec 65% d'occupation (56,503€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $243 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,553	$51,330	$84,624	$132,180
Occupation	53%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$153	$200	$287	$400

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Designer 3 BR Townhome w/ Beautiful Backyard!	$67,025	$426	40%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!	$50,051	$209	65%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Homey Park Front Hideaway with Free Street Parking	$37,642	$113	86%	3	4	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (524)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$28,748	$105	69%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$33,342	$111	75%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Walkable, Comfy Park-Front Escape w/ Free Parking!	$32,530	$108	78%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Walk to South Philly's Best Restaurants & Bars!	$31,029	$192	42%	3	2	2	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Double Decker Roofdeck! Gorgeous View in Passyunk!	$65,702	$322	53%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$37,398	$142	66%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
South St. Urban Haven: Local Art	$88,704	$398	59%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Walk to The Liberty Bell! 🔔- Home away from home!	$59,177	$516	30%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$66,978	$253	68%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy Contemporary Home in Center City	$40,446	$218	49%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Perfectly located 3BD + Furnished Patio! Sleeps 7!	$33,990	$112	78%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
South Philly - Pool Table - Deck - Sleeps 1 to7	$90,083	$304	77%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Society Hill, Historical Home, 3Bd/2.5Ba	$85,840	$382	61%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!	$64,568	$210	82%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (417)
Fabulously Designed Retreat w/Free Street Parking	$35,556	$117	80%	3	3	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (168)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$63,521	$180	94%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
OLD CITY GEM! GATED Parking + Roof Deck, Sleeps 9!	$82,888	$225	98%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (486)
Spacious 3BR Oasis w/ Patio & Arcade Fun in Philly	$48,685	$174	73%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 3Br 2.5Ba Free Parking, Centrally Located	$39,278	$168	63%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (423)
Quiet Clean 3BR house by Sport Complex	$24,487	$147	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
The Graduate	$48,057	$165	77%	3	2	31	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Newly renovated 3 bed/2 bath in Point Breeze	$31,113	$119	71%	3	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Historic Center City Condo	$49,989	$250	54%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$90,788	$257	96%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lux Property \| Roof Deck w/ Skyline \| Philadelphia	$119,305	$356	89%	3	3	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern-Chic Living in the Heart of Center City	$57,383	$216	71%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Luxury in Ritt Sq. \| Parking \| Hosted By StayRafa	$84,596	$282	79%	3	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
S2E,hot tub, 3 bedrooms 3 bath	$130,620	$452	77%	3	3	2	$194	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Zen Garden in the City	$57,887	$187	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Stadium Dist-5 blocks to Stadiums +Parking&Balcony	$44,770	$353	34%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
IN THE HEART OF CENTER CITY! LARGE BI-LEVEL 3/2	$21,579	$58	88%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (360)
Rittenhouse Philadelphia beautiful block	$116,536	$750	41%	3	4	31	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury skyline view home in vibrant neighborhood	$37,499	$181	56%	3	4	31	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Brand New Modern Philly House	$32,878	$155	56%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Heart of south Philly	$26,855	$163	40%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
☀️ Cozy Harbourside 4bed/3bd Apt •South St•Moshulu	$43,328	$173	66%	3	2	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)

Métriques de rendement

291.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$25,548	$51,097	$76,645	$102,194	$127,742	$255,485	$766,455
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Acompte	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Appréciation du bien	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Rendement total	$27,866	$53,484	$79,104	$104,726	$130,350	$258,508	$771,916

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

291.4%

Taux de capitalisation

1,142.23%

Retour sur investissement

292.42%

115 Fernon St Philadelphia, PA, 19148

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $11/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

10967

Score investisseur Airbnb

$25,548

Profit annuel

1142.2%

Taux de capitalisation

291.4%

Rendement sur investissement

$45,265

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $243/nuit avec 51% d'occupation (45,264.68€). Airbtics projette $238/nuit avec 65% d'occupation (56,503€).

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,616

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$238

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$25,549

Bénéfice

Revenus

$45,265

Charges d'exploitation

$19,564

Résultat d'exploitation

$25,700

Prêt & Taxes

$152

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,549

$8,768

Investissement en liquidités

Acompte

$450

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$68

Total

$8,768

Ratio DSCR

Fort

169.33

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

291.4%

Taux de capitalisation

1,142.23%

Retour sur investissement

292.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$107

Impôt foncier déductible

$22

Votre déduction totale

-$22,595

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$22,595 = $172,595

Impôts sur $172,595 (30%)

$51,779

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$51,779

Économies d'impôts estimées

-$6,779

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -