BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 115 Cable Ave

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $802,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,935

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,077

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$47,935

AirDNA projette $193/nuit avec 68% d'occupation (47,934€). Airbtics projette $201/nuit avec 67% d'occupation (49,187€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $193 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,971	$46,620	$78,330	$98,302
Occupation	58%	66%	82%	88%
Nightly Rate	$128	$186	$252	$295

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Plovers Nest: Romantic Fireplace Sunset Central AC	$70,358	$279	65%	1	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Steps to Beach\| King Bed \|Hampton Beach Hideaway	$51,505	$206	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Steps To Hampton Beach & Boardwalk \| Harbor Haven	$54,131	$215	65%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Harbor Hideaway	$68,174	$265	67%	1	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
2 minute walk to the beach	$79,891	$321	68%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Bungalow-Luxe & Cozy Retreat by the Sea	$52,697	$380	37%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sea View Loft: Central AC, 1 Dog, Deck, Grill	$41,100	$248	42%	1	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Welcome to the SEASIDE HAVEN!	$38,379	$184	52%	1	1	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
City Loft \| Group Getaway \| King Downtown Location	$63,182	$186	85%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Lobster Trap: Walk to Hampton & Seabrook Beach	$26,549	$117	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
2 minutes walk to Beach parking and Wi-Fi	$27,029	$106	60%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy1BRw/parking-1 minwalk2beach	$26,713	$128	54%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (86)
Beach Getaway with Amazing Ocean Views	$71,977	$211	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #1	$50,561	$187	69%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Lovely Downtown Oasis ~ Hospitals/Colleges/Beaches	$32,603	$107	77%	1	1	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Private Newburyport Studio w/bath	$41,703	$121	91%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (197)
Cozy Cottage steps from Hampton Strip With Parking	$28,898	$129	59%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (187)
The Great Escape - Hampton Beach	$26,231	$107	66%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
The Pink Cottage	$36,017	$208	46%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Romantic Luxury, Gas Fireplace, Smart TV	$57,240	$288	51%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Waterfront 1-bedroom perfect getaway for 2!	$40,857	$195	56%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy Hampton Beach Cottage	$48,309	$197	67%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Best of New England Coastline!	$57,483	$157	92%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (276)
Love Shack: New Central AC, Grill, Walk to Beach	$34,344	$136	63%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Two Penny Loft at Amesbury Farmhouse - Guest Suite	$30,141	$99	82%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
PI Boulevard!	$60,410	$186	88%	1	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Tuxbury Suite at the Amesbury Farmhouse	$30,044	$96	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Shark Bait: Walk to Hampton & Seabrook Beach!	$27,358	$115	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Garden Level Rental near Downtown NBPT	$45,365	$185	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
1 Block To Beach & Boardwalk \| Gone Coastal	$83,830	$268	82%	1	2	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury condo… 2 min. Walk- beach- courtyard-	$46,132	$387	30%	1	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Apartment in Newbury	$41,467	$172	64%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Newburyport Apartment Suite	$56,999	$177	87%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (72)
lovely 1 bedroom suite 1C	$52,133	$293	48%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
The Seagull's Nest	$62,799	$239	70%	1	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Posh Plum - Fun and Easy Beach Vacation	$85,935	$348	66%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
lovely 1 bedroom suite 1A	$80,443	$284	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Oceanfront Getaway	$21,960	$125	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Steps to Beach \| Salisbury Shore House #2	$79,207	$241	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Plum Island - Steps from Beach, Lighthouse Views!	$56,364	$175	88%	1	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Métriques de rendement

-13.81% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$26,077	-$52,154	-$78,231	-$104,309	-$130,386	-$260,772	-$782,318
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600	$641,600
Acompte	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400	$160,400
Appréciation du bien	$24,060	$48,841	$74,367	$100,658	$127,737	$275,820	$1,144,664
Rendement total	$799,982	$798,687	$798,135	$798,348	$799,351	$817,048	$1,164,346

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.81%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

3.1%

115 Cable Ave Salisbury, Massachusetts, 01952-2802

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $3,847/mois

Ce bien est à vendre !

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$47,935

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,662

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$26,077

Bénéfice

Revenus

$47,935

Charges d'exploitation

$19,912

Résultat d'exploitation

$28,023

Prêt & Taxes

$54,100

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,077

$188,710

Investissement en liquidités

Acompte

$160,400

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$24,060

Total

$188,710

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.81%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

3.1%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,064

Impôt foncier déductible

$7,940

Votre déduction totale

$106,117

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $106,117 = $43,883

Impôts sur $43,883 (30%)

$13,165

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,165

Économies d'impôts estimées

$31,835

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,642 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

1,090 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
117 Cable Ave	2	1	1,336	-	4,238	1900	$555,000	-
34 Brissette Ave	1	1	976	-	8,172	1920	$104,875	-
108 Railroad Ave	4	2	2,812	-	3,101	2013	$0	-
111 Cable Ave	3	3	1,860	-	2,836	2013	$0	-
4 Old Town Way	-	1	1,392	-	3,428	1920	$0	-
116 Atlantic Ave	2	1	1,754	-	2,500	1913	$0	-
162 N End Blvd	5	1	7,114	-	9,400	1930	$0	-
114 Cable Ave	3	2	1,427	-	3,899	1982	$475,000	55
73 Cable Ave	2	1	2,059	-	7,401	1885	$0	-
181 N End Blvd	3	2	2,070	-	1,564	1930	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 1,642 sqft

Surface habitable: 1,090 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R3

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: SALI M:32 P: 317

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $378,300

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $216,500

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
Invalid Date	$0	0%	115 Cable Avenue T, Glenna J Smith

Propriété

Nom: 115 Cable Ave Nom Rt

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 141 Cable Ave, Salisbury, MA 01952

Années de propriété: 176

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No