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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1133 Somera Rd, Los Angeles, CA, 90077

3 ch • 3 sdb • 6 pers • $3,043,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$121,867

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$62,219

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

$121,867

AirDNA projette $560/nuit avec 76% d'occupation (155,447€). Airbtics projette $498/nuit avec 67% d'occupation (121,867€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $498 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$61,270$109,522$181,627$253,640
Occupation55%68%83%90%
Nightly Rate$300$426$584$757

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Bel air Hideaway

No image available

$93,814
$712
36%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Luxury Home with Stunning Views and Fire Pit

No image available

$204,083
$1,049
52%
32.51$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Beverly Hills Mid-Century Modern Canyon Living

No image available

$119,998
$332
95%
337$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Spacious Private House near Beverly Hills

No image available

$142,124
$393
98%
322$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (265)
Amazing Unit & Perfect Location!

No image available

$107,169
$337
85%
331$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
$5MM Luxurious Stylish Home In Beverly Hills

No image available

$136,036
$591
61%
3330$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Majestic Home In Westwood w/ Jacuzzi & Grill!

No image available

$138,530
$582
63%
331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Charming Beverly Hills Oasis

No image available

$228,626
$747
83%
325$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Entire home near UCLA!

No image available

$230,423
$708
87%
33.53$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Spacious 3BR/3BA Home in Vibrant Koreatown

No image available

$44,135
$199
54%
332$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
West LA+Beverly Hills+UCLA+SaMo Large Home+Parking

No image available

$77,793
$258
77%
332$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Spacious Modern New Construction Home with Yard

No image available

$118,541
$386
80%
32.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Experience Luxury Living: Westwood Home - UCLA!

No image available

$154,153
$577
71%
321$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (17)
Luxurious Westside Townhome with Views and Parking

No image available

$165,523
$675
67%
33.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious 3BR Apt Near Century City Mall + Parking!

No image available

$114,778
$320
98%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
West LA family home

No image available

$118,945
$503
64%
323$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Comfortable 3BR with Serene Private Pool - CAL1

No image available

$41,033
$303
37%
312$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)
Century City Retreat with High Ceilings

No image available

$120,462
$477
69%
3330$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Charming house walkable to UCLA

No image available

$122,112
$382
87%
322$38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
3BR/2BA Home with Charming Gazebo-65th-WW

No image available

$90,675
$293
77%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beverly Hills Home

No image available

$186,110
$565
90%
32.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
The hideaway in Beverly Hills

No image available

$101,148
$564
49%
332$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (13)
Private house in Westwood Village

No image available

$65,369
$235
76%
3230$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Romantic Bel Air Escape w/ Pool & Views by Maimon

No image available

$303,048
$1,725
48%
347$625✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
3-Bedroom Haven with Pool & Lush Backyard - FR

No image available

$46,389
$325
39%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
3BR Apt in Brentwood by Just Bring Your Toothbrush

No image available

$62,313
$227
75%
3230$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Cozy Beverly Hills Getaway, 10 m by foot to Rodeo!

No image available

$60,200
$280
56%
322$139❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (93)
Gorgeous Bel Air Home W/ Family Fun Pool Near UCLA

No image available

$208,193
$849
67%
33.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Mediterranean Villa in Bel Air

No image available

$174,286
$1,221
39%
33.530$450✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Teakhaus — Scenic City & Ocean Views in Brentwood

No image available

$47,565
$216
59%
322$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (70)
charming 3 bedroom luxury house, walk to UCLA

No image available

$131,378
$641
56%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Beverly Hills 3 bedrooms with pool and yoga area

No image available

$110,595
$496
60%
333$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Belairbnb- like a 5 star Bel Air hotel

No image available

$116,724
$476
67%
332$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Rare 3bed/2ba in 90210 Bev Hills

No image available

$39,178
$223
48%
3230$300❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Furnished 3 beds Century City with views & garage

No image available

$90,497
$317
78%
33.530$500❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
T108 - 3 beds 2 baths 5 min drive to Beverly Hills

No image available

$82,266
$247
91%
3231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Super Beautiful Fully Renovated by Santa Monica

No image available

$120,956
$459
72%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
T201 - Large and cozy 3 Bedroom 2 Bath + parking

No image available

$65,472
$208
86%
3231$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Penthouse Three Bedrooms 3 Baths

No image available

$125,189
$387
86%
331$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)

Métriques de rendement

1.97% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$62,218$124,437$186,656$248,875$311,094$622,188$1,866,565
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$0$0$0$0$0$0$0
Acompte$3,043,000$3,043,000$3,043,000$3,043,000$3,043,000$3,043,000$3,043,000
Appréciation du bien$91,290$185,318$282,168$381,923$484,671$1,046,537$4,343,159
Rendement total$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1.97%

Taux de capitalisation

3.03%

Retour sur investissement

4.88%

property-location

1133 Somera Rd Los Angeles, California, 90077

3 ch • 3 sdb • 6 pers

Est. $14,595/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$3,043,000

Zestimate

Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

26

Score investisseur Airbnb

$62,218

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

2.0%

Rendement sur investissement

$121,867

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $560/nuit avec 76% d'occupation (155,447.84€). Airbtics projette $498/nuit avec 67% d'occupation (121,867€).

Top 56% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$118,613

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$498

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$125k

$210k

$305k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$62,219

Bénéfice

Revenus

$121,867

Charges d'exploitation

$29,523

Résultat d'exploitation

$92,345

Prêt & Taxes

$30,126

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$62,219

$3,051,750

Investissement en liquidités

Acompte

$3,043,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Total

$3,051,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1.97%

Taux de capitalisation

3.03%

Bénéfice (Cumulatif)

$62,219

$NaN

$8,750

$91,290

$0

Gain total

$153,509

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$0

Impôt foncier déductible

$30,126

Votre déduction totale

$617,669

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $617,669 = -$467,669


Impôts sur -$467,669 (30%)

-$140,301

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$140,301


Économies d'impôts estimées

$185,301

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.26 sqft

Année de construction:

1962

Taille:

2,840 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 0.26 sqft
  • Surface habitable: 2,840 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: GarageAttached
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $1,071

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 4369031003
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $2,960,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $3,043,000


Écoles

  • Collège: Emerson Community Charter School with 5/10 étoiles
  • Lycée: University Senior High School Charter with 6/10 étoiles

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