Score investisseur Airbnb
$62,218
Profit annuel
3.0%
Taux de capitalisation
2.0%
Rendement sur investissement
$121,867
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $560/nuit avec 76% d'occupation (155,447.84€). Airbtics projette $498/nuit avec 67% d'occupation (121,867€).
Top 56% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$118,613
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$498
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$125k
$210k
$305k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$62,219
Bénéfice
Revenus
$121,867
Charges d'exploitation
$29,523
Résultat d'exploitation
$92,345
Prêt & Taxes
$30,126
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$62,219
$3,051,750
Investissement en liquidités
Acompte
$3,043,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Total
$3,051,750
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.97%
Taux de capitalisation
3.03%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$30,126
Votre déduction totale
$617,669
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $617,669 = -$467,669
Impôts sur -$467,669 (30%)
-$140,301
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$140,301
Économies d'impôts estimées
$185,301
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.26 sqft
Année de construction:
1962
Taille:
2,840 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.26 sqft
- Surface habitable: 2,840 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: GarageAttached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,071
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4369031003
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,960,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,043,000
Écoles
- Collège: Emerson Community Charter School with 5/10 étoiles
- Lycée: University Senior High School Charter with 6/10 étoiles