Score investisseur Airbnb
$5,519
Profit annuel
7.9%
Taux de capitalisation
4.5%
Rendement sur investissement
$58,907
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $295/nuit avec 48% d'occupation (51,718.55€). Airbtics projette $310/nuit avec 63% d'occupation (58,906€).
Top 53% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$60,352
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$256
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$110k
$150k
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$5,520
Bénéfice
Revenus
$58,907
Charges d'exploitation
$21,338
Résultat d'exploitation
$37,569
Prêt & Taxes
$32,049
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,520
$121,773
Investissement en liquidités
Acompte
$95,020
Rénovations & Ameublement
$12,500
Frais de clôture
$14,253
Total
$121,773
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.53%
Taux de capitalisation
7.9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,549
Impôt foncier déductible
$4,703
Votre déduction totale
$99,174
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $99,174 = $50,826
Impôts sur $50,826 (30%)
$15,248
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$15,248
Économies d'impôts estimées
$29,752
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.32 sqft
Année de construction:
1972
Taille:
2,426 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Natural Gas, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.32 sqft
- Surface habitable: 2,426 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas, forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: Free-Standing Range, Dishwasher, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $195
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 45213.0105
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $378,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $475,100
Écoles
- École primaire: Opportunity Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Bowdish Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: University High School with 6/10 étoiles