BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 113 Via Lido, Alghero, Sardegna, 07041

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€28,040

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,702

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

€28,040

AirDNA projette €111/nuit avec 46% d'occupation (18,631€). Airbtics projette €126/nuit avec 61% d'occupation (28,040€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €126 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,003	€21,395	€43,702	€67,018
Occupation	44%	57%	78%	92%
Nightly Rate	€86	€100	€150	€194

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento Alghero	€15,462	€106	40%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Casa mare	€35,003	€95	98%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Incantevole a 150m dal mare, posto auto	€40,449	€149	72%	2	2	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartment in front of the beach	€30,685	€153	54%	2	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sea Vibes, appartamento fronte mare	€17,549	€100	41%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
S'Arena Bianca Apartment	€31,240	€99	85%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Appartamento Lido Holiday Home	€16,506	€100	41%	2	1	4	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Alghero fronte mare	€46,981	€187	68%	2	1	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
ATTICO MARIS: AMPI TERRAZZI VICINO MARE Wi Fi FREE	€24,473	€128	51%	2	2	4	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A un minuto dalla spiaggia con veranda e piscina	€18,814	€108	44%	2	1	3	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
S'Arena Dorada - Deluxe Apartment	€36,628	€106	92%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Perla Rossa - Alghero Lido, vicino al Mare	€82,288	€303	74%	2	1	5	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy apartment, 5 minutes far from the beach	€14,380	€97	38%	2	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
A Glance at the Sea - Attico con Terrazza	€62,095	€235	72%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
La Caravella	€13,165	€76	45%	2	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Perla di Alghero	€31,448	€99	86%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Casa a 450 metri dal mare con tutti i comfort.	€22,174	€94	64%	2	1	7	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
A soli 100 metri dalla spiaggia del lido trilocale	€11,425	€53	57%	2	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Accogliente appartamento zona lido	€27,833	€70	100%	2	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Appartamento fronte spiaggia	€35,383	€100	96%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Alghero Charming Apartments, Steps from the beach	€24,752	€152	38%	2	1	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Alghero Lido, only 50mt away from the seaside	€13,945	€85	44%	2	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La casa di Anastasia a due passi dal mare	€29,771	€95	83%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Granelli Di Sabbia	€28,377	€105	71%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Just on the beach front! Superb sea view!	€15,103	€83	48%	2	1	5	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cinque posti letto a 100 m dalle spiagge del Lido	€15,516	€63	46%	2	1	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (4)
Marsol, apartment 200 meters from the sea	€39,047	€184	58%	2	1	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Profu Mare Basement	€16,419	€90	38%	2	1	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
La Perla Bianca - Alghero Lido, vicino al Mare	€80,703	€262	84%	2	1	5	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
appartamento a due passi dal mare	€16,138	€74	59%	2	1	6	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
affittasi bellissimo appartamento fronte mare	€24,977	€62	100%	2	1	5	€66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Attico per sognare ad Alghero	€15,784	€123	35%	2	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
A few yards from the beach.	€17,061	€85	52%	2	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
La casa di Stella fronte spiaggia con parcheggio	€24,464	€136	49%	2	1.5	31	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
S'Arena Lughente Apartment- Seafront	€56,098	€189	81%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento con piscina fronte spiaggia del Lido.	€24,768	€87	77%	2	1	6	€42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
La casa delle Conchiglie a due passi dal mare	€48,993	€172	78%	2	1	6	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Trilocale Fronte Mare con Giardino Ostrica	€19,199	€91	57%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Eucaliptus	€41,943	€356	30%	2	1	1	€118	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

5.23% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,702	€27,404	€41,107	€54,809	€68,512	€137,024	€411,072
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€271,202	€292,629	€314,289	€336,186	€358,330	€473,003	€1,017,888

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.23%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

8.1%

113 Via Lido Alghero, Sardegna, 07041

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€13,702

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

5.2%

Rendement sur investissement

€28,040

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €111/nuit avec 46% d'occupation (18,631.31€). Airbtics projette €126/nuit avec 61% d'occupation (28,040€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€29,396

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€126

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€85k

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€13,702

Bénéfice

Revenus

€28,040

Charges d'exploitation

€12,463

Résultat d'exploitation

€15,577

Prêt & Taxes

€1,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,702

€254,126

Investissement en liquidités

Acompte

€250,000

Rénovations & Ameublement

€4,126

Total

€254,126

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.23%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

8.1%