Score investisseur Airbnb
-$8,594
Profit annuel
4.9%
Taux de capitalisation
13.2%
Rendement sur investissement
$43,460
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 67% d'occupation (46,495.56€). Airbtics projette $163/nuit avec 73% d'occupation (43,460€).
Top 61% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$46,806
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$163
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$35k
$55k
$70k
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$19,280
Bénéfice
Revenus
$43,460
Charges d'exploitation
$19,330
Résultat d'exploitation
$24,131
Prêt & Taxes
$4,851
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,280
$131,250
Investissement en liquidités
Acompte
$122,500
Rénovations & Ameublement
$8,750
Total
$131,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
13.2%
Taux de capitalisation
4.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,643
Impôt foncier déductible
$4,851
Votre déduction totale
$116,045
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $116,045 = $33,955
Impôts sur $33,955 (30%)
$10,186
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,186
Économies d'impôts estimées
$34,814
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.35 sqft
Année de construction:
1985
Taille:
2,400 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.35 sqft
- Surface habitable: 2,400 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Dual
- Vue: -
- Stationnement: Open
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $202
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0763925902
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $516,404
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $485,500
Écoles
- École primaire: Farmington Woods Elementary with 7/10 étoiles
- Collège: East Cary Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Cary High with 6/10 étoiles