Score investisseur Airbnb
$8,361
Profit annuel
8.8%
Taux de capitalisation
8.2%
Rendement sur investissement
$56,350
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 58% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$50,065
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$266
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$80k
$115k
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$8,362
Bénéfice
Revenus
$56,350
Charges d'exploitation
$21,005
Résultat d'exploitation
$35,344
Prêt & Taxes
$26,983
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$8,362
$102,500
Investissement en liquidités
Acompte
$80,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$12,000
Total
$102,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.15%
Taux de capitalisation
8.83%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,984
Impôt foncier déductible
$3,960
Votre déduction totale
$32,715
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $32,715 = $117,285
Impôts sur $117,285 (30%)
$35,186
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,186
Économies d'impôts estimées
$9,814
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.2 sqft
Année de construction:
1950
Taille:
2,689 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.2 sqft
- Surface habitable: 2,689 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $131
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 6824390321
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $214,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $354,600
Écoles
- École primaire: Bolton Elementary with 5/10 étoiles
- Collège: Wiley Middle with 1/10 étoiles
- Lycée: Early College Of Forsyth County with 9/10 étoiles