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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1120 Melrose St, Winston-Salem, NC, 27103

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,350

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,362

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$56,350

AirDNA projette $181/nuit avec 66% d'occupation (43,632€). Airbtics projette $266/nuit avec 58% d'occupation (56,349€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,426$43,132$85,825$124,753
Occupation44%58%76%80%
Nightly Rate$144$194$297$413

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Luxurious, Historic 4BR Home in Downtown Winston

No image available

$62,705
$402
42%
43.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Modern| Cozy | Garage | Pets Allowed| Office Space

No image available

$28,320
$119
58%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
New Beautiful Salem Suite 4bd-Self Checkin

No image available

$31,861
$133
58%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Historic home in Grace Park

No image available

$48,296
$398
33%
43.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious Historical Home 3 mins from Downtown

No image available

$33,194
$137
62%
43.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Sometimes more is more! Entire 4BD with gym

No image available

$35,196
$131
69%
422$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (142)
Renovated Perfection in Quiet W-S Neighborhood

No image available

$47,928
$184
69%
421$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (324)
Historic West End Hideaway, walk to downtown WS

No image available

$37,492
$224
44%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Spacious Midcentury Modern Split Level

No image available

$24,649
$105
54%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Close to Hosp/Mall, 1K /4Q Beds, 3bath, Pool Table

No image available

$57,990
$169
91%
433$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Historic Perryman House, Entire Home

No image available

$108,658
$650
42%
44.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Fully Renovated 4 Bed Buena Vista House Near WFU

No image available

$55,828
$193
76%
423$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Wake Forest - Clean! Comfy! Spacious!

No image available

$68,190
$296
61%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Home w/ 6 Beds - Near Hospital

No image available

$39,232
$196
51%
42.52$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
HartmanCasita: Peaceful, Beautiful 4Bedroom Home!

No image available

$40,586
$164
61%
42.51$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (68)
The Sunrise HavenBright and Cozy 4-Bedroom Home -

No image available

$33,041
$148
54%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Wake Forest Univ.-Walking distance! 4BDRM/3Bath

No image available

$41,112
$181
60%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious Salem-Winston Home w/ Deck!

No image available

$49,498
$159
77%
422$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Deacon Stays - The Brookwood

No image available

$39,233
$119
82%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Deacon Stays - The Idlewilde

No image available

$37,500
$114
82%
432$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Deacon Stays: The Brookwood - Walk to WFU

No image available

$44,902
$142
79%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Deacon Stays: The Polo - 4 BRs

No image available

$59,247
$201
78%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Majestic Getaway near Wake Forest University

No image available

$52,671
$286
49%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Deacon Stays: The Idlewilde - Walk to WFU

No image available

$37,606
$116
81%
432$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Downtown’s Queens (Pad 1 & 2) - 4BR + 2 Sofa Bed

No image available

$54,487
$325
45%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
The Summit Manor

No image available

$56,414
$284
52%
423$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Urban Retreat near Wake Forest & Downtown WS

No image available

$50,335
$228
58%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Comfortable classic - Downtown

No image available

$34,202
$158
53%
42.53$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
New Beautiful 4 BR Home near Hospitals & Downtown

No image available

$46,912
$360
35%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Jacuzzi, King Bed, Spa Home, 75' TV, Near Park

No image available

$88,590
$515
47%
421$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Hannaford Hilton

No image available

$63,165
$202
78%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Centrally located 4bed/3bth/Pool Table -2K/3Q Beds

No image available

$49,600
$176
77%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Blessed Acre Estate

No image available

$18,776
$135
38%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Spacious 4 Bedroom home with movie room and more!

No image available

$38,774
$302
34%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Private oasis right in town

No image available

$104,781
$373
76%
43.53$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Winston-Salem 4 Bedroom all the comforts of home!

No image available

$44,241
$145
80%
425$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Walk to Wake Forest #3

No image available

$66,681
$238
75%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

8.15% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$8,361$16,723$25,084$33,446$41,808$83,616$250,848
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000$320,000
Acompte$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Appréciation du bien$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Rendement total$420,361$441,083$462,175$483,650$505,517$621,182$1,221,753

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.15%

Taux de capitalisation

8.83%

Retour sur investissement

23.69%

property-location

1120 Melrose St Winston-Salem, North Carolina, 27103

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Est. $1,919/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$354,600

Zestimate

Winston-Salem

Guide

Zonage

Guide


Lois

58

Score investisseur Airbnb

$8,361

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.2%

Rendement sur investissement

$56,350

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 58% d'occupation.

Top 53% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$50,065

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$266

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$8,362

Bénéfice

Revenus

$56,350

Charges d'exploitation

$21,005

Résultat d'exploitation

$35,344

Prêt & Taxes

$26,983

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,362

$102,500

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$12,000

Total

$102,500

Ratio DSCR

Fort

1.31

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.15%

Taux de capitalisation

8.83%

Bénéfice (Cumulatif)

$8,362

$320,000

$10,500

$12,000

$0

Gain total

$24,291

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,984

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

$32,715

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,715 = $117,285


Impôts sur $117,285 (30%)

$35,186

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,186


Économies d'impôts estimées

$9,814

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.2 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

2,689 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 0.2 sqft
  • Surface habitable: 2,689 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Driveway
  • Équipements: Gas Water Heater
  • Prix au mètre carré: $131

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 6824390321
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $214,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $354,600


Écoles

  • École primaire: Bolton Elementary with 5/10 étoiles
  • Collège: Wiley Middle with 1/10 étoiles
  • Lycée: Early College Of Forsyth County with 9/10 étoiles