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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 112 Southpoint Dr, St Simons Island, GA 31522

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,928

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,917

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$95,928

AirDNA projette $617/nuit avec 57% d'occupation (128,452€). Airbtics projette $536/nuit avec 49% d'occupation (95,927€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $536 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$47,112$102,196$157,404$210,052
Occupation29%54%65%72%
Nightly Rate$433$510$645$780

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$109,435
$384
74%
422$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$110,104
$482
60%
451$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$168,307
$870
52%
451$483✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$62,147
$517
32%
451$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$174,479
$718
66%
453$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$90,805
$416
56%
431$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
$197,663
$811
65%
452$452✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
$114,703
$572
54%
452$341✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
$209,165
$734
76%
452$452✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$35,576
$172
53%
442$195❌❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (3)
$140,905
$550
69%
432$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-5.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$17,916-$35,833-$53,750-$71,667-$89,584-$179,168-$537,504
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000
Acompte$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Appréciation du bien$39,000$79,170$120,545$163,161$207,056$447,091$1,855,441
Rendement total$1,321,083$1,343,336$1,366,794$1,391,494$1,417,472$1,567,923$2,617,936

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-5.78%

Taux de capitalisation

5.36%

Retour sur investissement

10.92%

property-location

112 Southpoint Dr St Simons Island, GA, 31522

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $6,235/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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-10

Score investisseur Airbnb

-$17,916

Profit annuel

5.4%

Taux de capitalisation

-5.8%

Rendement sur investissement

$95,928

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $617/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $536/nuit avec 49% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$104,241

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$536

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$90k

$150k

$210k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$17,917

Bénéfice

Revenus

$95,928

Charges d'exploitation

$26,151

Résultat d'exploitation

$69,777

Prêt & Taxes

$87,694

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,917

$309,750

Investissement en liquidités

Acompte

$260,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$39,000

Total

$309,750

Ratio DSCR

Faible

0.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-5.78%

Taux de capitalisation

5.36%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$61,699

Impôt foncier déductible

$12,870

Votre déduction totale

$148,189

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $148,189 = $1,811

Impôts sur $1,811 (30%)

$543

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$543

Économies d'impôts estimées

$44,457

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -