Score investisseur Airbnb
-$22,000,030
Profit annuel
0.0%
Taux de capitalisation
-7.5%
Rendement sur investissement
$48,431
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $149/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 65% d'occupation.
Top 44% des comparables
Top 48% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$49,814
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$204
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$95k
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-$2,497,346
Bénéfice
Revenus
$48,431
Charges d'exploitation
$19,976
Résultat d'exploitation
$28,455
Prêt & Taxes
$2,525,801
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,497,346
$25,519,391
Investissement en liquidités
Acompte
$25,513,141
Rénovations & Ameublement
$6,250
Total
$25,519,391
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.52%
Taux de capitalisation
0.01%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,364,486
Impôt foncier déductible
$2,525,801
Votre déduction totale
$47,713,885
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $47,713,885 = -$47,563,885
Impôts sur -$47,563,885 (30%)
-$14,269,165
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$14,269,165
Économies d'impôts estimées
$14,314,165
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,005 sqft
Année de construction:
1938
Taille:
996 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,005 sqft
- Surface habitable: 996 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Other
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Other
- Vue: Golf Course
- Stationnement: Off Street, On Street
- Équipements: Some Electric Appliances, Convection Oven, Dishwasher, Electric Water Heater, Freezer, Refrigerator, Range Hood
- Prix au mètre carré: $325
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2003607015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $154,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $323,900
Écoles
- Collège: Hubert Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 étoiles