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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1118 13th Avenue, Seattle, WA

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $1,283,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,359

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$48,591

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

$59,359

AirDNA projette $359/nuit avec 65% d'occupation (85,229€). Airbtics projette $239/nuit avec 68% d'occupation (59,359€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $239 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$41,412$60,929$91,640$104,080
Occupation56%69%82%86%
Nightly Rate$196$232$295$316

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Stylish 3 BR Capitol Hill Home With 96 Walk Score!

No image available

$53,876
$205
69%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
3 Bedroom | City Center | Walker's Paradise | Pet

No image available

$58,192
$188
82%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (210)
Modern Cap Hill View Townhome A/C Walkscore 96

No image available

$93,439
$306
81%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Beautiful Loft in Heart of Capitol Hill w/ Parking

No image available

$119,525
$335
96%
31.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Seattle Vacation Home: Capitol Hill - 3 bed/2.5 bath, great location

No image available

$42,997
$234
47%
3330$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (114)
CapHill 3B3B, Needle View, A/C & Free Parking

No image available

$58,797
$291
54%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Modern 3BR townhome with stunning views/location

No image available

$70,069
$224
84%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Scandinavian Home in Seattle, Centrally Located

No image available

$51,485
$146
91%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
3 Bed Modern Townhome w/ city rooftop views

No image available

$74,548
$227
89%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Walk to CapHill 3B2B Designer w/ Rooftop & Parking

No image available

$50,612
$196
67%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Townhouse in Capitol Hill! W/Rooftop Deck Views!

No image available

$67,563
$202
87%
322$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (350)
Walkscore 97! Spacious 3BR/2BA w Space Needle view

No image available

$67,623
$230
78%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Great Big Green House in the Central District

No image available

$66,040
$303
57%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Charming 3BR - Heart of Seattle

No image available

$57,460
$218
65%
311$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
The Jefferson House

No image available

$73,978
$297
67%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Boutique Lux Design, Private Patio, City Central

No image available

$66,241
$365
49%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Central Seattle 3bed 2 bth House- Gorgeous Getaway

No image available

$43,656
$205
56%
322$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (143)
Stroll to Pike/Space Needle from a Cap Hill Loft

No image available

$55,627
$196
74%
31.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Stroll to Pike/Space Needle from a Cap Hill Loft

No image available

$64,023
$227
74%
31.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
New modern Nordic style home, view, rooftop deck

No image available

$47,308
$152
81%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Cozy Capitol Hill Home

No image available

$43,550
$252
47%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (320)
Not Fancy-Affordable Apartment for Groups/Family

No image available

$39,306
$242
42%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Charming Capitol Hill Craftsman

No image available

$45,419
$181
65%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious & Modern 3 Bedroom in Madison Valley

No image available

$61,268
$292
53%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
3BR 2BA|Cozy Modern Home in Central District

No image available

$38,117
$168
58%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Spacious & cozy 3BR/3BA townhome with parking!

No image available

$48,843
$176
70%
33.51$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Modern Townhome plus Studio Apartment

No image available

$61,283
$238
68%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Cherry Blossom on Cherry Hill: 3 bd/3 bth. Seat U

No image available

$70,453
$311
61%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Northwest Retreat with Cedar Hot Tub

No image available

$81,756
$245
84%
33.51$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Beautiful modern 3BR/3BA townhome in historic CD

No image available

$40,166
$130
82%
33.53$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Walk to Space Needle from a Cap Hill Loft w/VIEWS

No image available

$83,392
$314
72%
33.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Walk to Space Needle from a Cap Hill Loft w/VIEWS

No image available

$103,430
$390
72%
33.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Central District House near Cap Hill, DT, & Lumen

No image available

$54,112
$295
49%
3230$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (294)
Cozy home close to all major sights and activities

No image available

$64,164
$234
70%
341$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Seattle Vacation Home: The Gallery - 3 bedrooms, each with en-suite bath!

No image available

$50,503
$246
52%
33.530$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Central Modern Home with Rooftop

No image available

$44,000
$120
86%
331$212❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (55)
3 Bedroom Townhouse Downtown w/Private Backyard

No image available

$59,000
$220
69%
32.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Classic Historic 2-Story Seattle Home with Parking

No image available

$43,464
$123
86%
3330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
⭐ Rooftop Views of the Space Needle, Sound, & City

No image available

$115,877
$366
83%
32.51$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (306)

Métriques de rendement

-15.99% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$48,591-$97,182-$145,773-$194,364-$242,955-$485,911-$1,457,734
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480$1,026,480
Acompte$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620$256,620
Appréciation du bien$38,493$78,140$118,978$161,040$204,364$441,279$1,831,320
Rendement total$1,273,001$1,264,058$1,256,304$1,249,775$1,244,508$1,238,467$1,656,685

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-15.99%

Taux de capitalisation

2.95%

Retour sur investissement

0.82%

property-location

1118 13th Ave Seattle, Washington, 98122

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Est. $6,154/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,283,100

Zestimate

Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-59

Score investisseur Airbnb

-$48,591

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

-16.0%

Rendement sur investissement

$59,359

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $359/nuit avec 65% d'occupation (85,229.68€). Airbtics projette $239/nuit avec 68% d'occupation (59,359€).

Top 56% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$61,304

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$239

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$48,591

Bénéfice

Revenus

$59,359

Charges d'exploitation

$21,397

Résultat d'exploitation

$37,963

Prêt & Taxes

$86,554

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$48,591

$303,738

Investissement en liquidités

Acompte

$256,620

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$38,493

Total

$303,738

Ratio DSCR

Faible

0.44

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-15.99%

Taux de capitalisation

2.95%

Bénéfice (Cumulatif)

-$48,591

$1,026,480

$8,625

$38,493

$0

Gain total

$2,507

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$60,897

Impôt foncier déductible

$12,703

Votre déduction totale

$323,797

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $323,797 = -$173,797


Impôts sur -$173,797 (30%)

-$52,139

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$52,139


Économies d'impôts estimées

$97,139

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,352 sqft

Année de construction:

1900

Taille:

1,840 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 4,352 sqft
  • Surface habitable: 1,840 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $697

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 2254501220
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $844,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,283,100


Écoles

  • École primaire: Lowell Elementary School with 3/10 étoiles
  • Collège: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 étoiles
  • Lycée: Garfield High School with 8/10 étoiles

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