Score investisseur Airbnb
-$48,591
Profit annuel
3.0%
Taux de capitalisation
-16.0%
Rendement sur investissement
$59,359
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $359/nuit avec 65% d'occupation (85,229.68€). Airbtics projette $239/nuit avec 68% d'occupation (59,359€).
Top 56% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$61,304
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$239
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$48,591
Bénéfice
Revenus
$59,359
Charges d'exploitation
$21,397
Résultat d'exploitation
$37,963
Prêt & Taxes
$86,554
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$48,591
$303,738
Investissement en liquidités
Acompte
$256,620
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$38,493
Total
$303,738
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-15.99%
Taux de capitalisation
2.95%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$60,897
Impôt foncier déductible
$12,703
Votre déduction totale
$323,797
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $323,797 = -$173,797
Impôts sur -$173,797 (30%)
-$52,139
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$52,139
Économies d'impôts estimées
$97,139
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,352 sqft
Année de construction:
1900
Taille:
1,840 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,352 sqft
- Surface habitable: 1,840 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $697
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2254501220
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $844,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,283,100
Écoles
- École primaire: Lowell Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Garfield High School with 8/10 étoiles