BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11170 Magdalena Rd Los Altos Hills CA 94024

5 ch • 3.5 sdb • 15 pers • $4,747,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$118,982

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$229,804

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

$118,982

AirDNA projette $766/nuit avec 65% d'occupation (181,854€). Airbtics projette $509/nuit avec 64% d'occupation (118,981€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $509 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$103,852	$110,197	$140,192	$173,431
Occupation	49%	64%	80%	94%
Nightly Rate	$399	$462	$612	$755

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-20.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$229,803	-$459,607	-$689,410	-$919,214	-$1,149,018	-$2,298,036	-$6,894,109
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840
Acompte	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460
Appréciation du bien	$142,419	$289,110	$440,202	$595,827	$756,121	$1,632,674	$6,775,643
Rendement total	$4,659,915	$4,576,803	$4,498,091	$4,423,913	$4,354,403	$4,081,937	$4,628,833

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.8%

Taux de capitalisation

1.9%

Retour sur investissement

-3.68%

11170 Magdalena Los Altos Hills, CA, 94024

5 ch • 3.5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $22,770/mois

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Contacter l'agent

$4,747,300

Zestimate

$118,982

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $766/nuit avec 65% d'occupation (181,854.98€). Airbtics projette $509/nuit avec 64% d'occupation (118,981€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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-$229,804

Bénéfice

Revenus

$118,982

Charges d'exploitation

$28,548

Résultat d'exploitation

$90,434

Prêt & Taxes

$320,238

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$229,804

$1,104,754

Investissement en liquidités

Acompte

$949,460

Rénovations & Ameublement

$12,875

Frais de clôture

$142,419

Total

$1,104,754

Ratio DSCR

Faible

0.28

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.8%

Taux de capitalisation

1.9%

Retour sur investissement

-3.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$225,312

Impôt foncier déductible

$46,998

Votre déduction totale

$1,242,317

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,242,317 = -$1,092,317

Impôts sur -$1,092,317 (30%)

-$327,695

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$327,695

Économies d'impôts estimées

$372,695

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

44,750 sqft

Année de construction:

1953

Taille:

3,531 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12250 Edgecliff Pl	3	3	2,724	-	48,891	1957	$3,585,000	25
23225 Ravensbury Ave	6	4	3,161	-	36,000	1951	$5,500,000	-
24301 Elise Ct	5	6	5,469	-	131,115	2005	$16,250,500	-
12181 Winton Way	3	3	4,139	-	40,222	1966	$4,000,000	48
10703 Magdalena Rd	3	4	4,657	-	63,597	1998	$7,789,000	13
24837 Olive Tree Ln	3	3	2,891	-	43,560	1965	$4,800,000	42
25601 Fernhill Dr	6	5	3,695	-	83,635	1986	$6,100,000	42
11035 Magdalena Rd	4	4	2,565	-	43,560	1957	$6,600,000	-
24011 Jabil Ln	4	3	2,694	-	54,933	1964	$3,900,000	75
25215 La Loma Dr	4	4	2,865	-	43,754	1965	$3,900,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 44,750 sqft

Surface habitable: 3,531 sqft

Garage: Yes

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: RA

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 336-40-083

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $228,672

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $68,365

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $6,939,987