BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1117 Rivermet Ave, Fort Wayne, IN 46805

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,047

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,071

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

$33,047

AirDNA projette $174/nuit avec 52% d'occupation (33,047€). Airbtics projette $136/nuit avec 59% d'occupation (29,307€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $174 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,773	$29,194	$38,930	$54,315
Occupation	50%	61%	69%	77%
Nightly Rate	$109	$124	$147	$183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes	$30,978	$149	54%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW \| Pet Friendly!	$25,660	$99	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table	$31,389	$139	56%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!	$36,014	$151	59%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Designer 3 BR Home	$20,617	$147	36%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home	$26,133	$140	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Historic Mansion Apt 4 w/Ping-Pong & Free Parking	$65,819	$228	77%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!	$48,055	$282	45%	3	4	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne	$33,829	$156	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Beautiful Mid Century Home (close to downtown)	$28,268	$94	69%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
The Gingersnap	$40,722	$132	82%	3	2	14	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi	$28,604	$105	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Enjoy!	$19,765	$136	36%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+	$38,279	$164	62%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Centrally Located Beauty-Whole Home: Near Downtown	$18,116	$99	50%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay	$33,369	$123	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown \| Pet Friendly!	$32,666	$114	72%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
The Rudi	$41,351	$169	61%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne	$30,123	$125	62%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard	$32,621	$95	88%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Off Broadway!	$30,838	$112	69%	3	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Artist's House in the ‘07	$22,704	$120	49%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 Bedroom Apartment \| Kitchen \| Private Entrance	$21,860	$179	32%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
Classic Lakeside Park Retreat	$20,554	$56	94%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Downtown Delight! Historic District 3BD House A+!	$28,504	$118	66%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King Suite by Mkat Interior Designs	$31,041	$129	63%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Historic Main St, Coffee/Breakfast, 76 Walk Score	$29,893	$124	62%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Chic Home across from Electric Works	$45,017	$267	44%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Deer Park Inn	$14,976	$80	50%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home	$30,744	$140	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+	$33,221	$139	62%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi	$35,040	$113	76%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
4th St Brick Beaut 3/1.5 Home: Central & Classy!	$20,566	$105	50%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Simple, style, Sherman \| 3BR Central FW! Sleeps 6+	$20,686	$112	46%	3	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Minutes to PFW	$25,730	$95	74%	3	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family Sized & 2 Living Rooms!	$27,290	$111	63%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakeside Loree Close to Downtown	$28,136	$119	61%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Historic Mansion Penthouse Apt w/CityViews	$77,221	$257	81%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Welcome to a coxy Home	$15,079	$103	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métriques de rendement

182.68% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,071	$30,142	$45,213	$60,284	$75,355	$150,711	$452,133
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$15,071	$30,142	$45,213	$60,284	$75,355	$150,711	$452,133

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

182.68%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

182.68%

1117 Rivermet Ave Fort Wayne, IN, 46805

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $0/mois

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Fort Wayne

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Infinity

Score investisseur Airbnb

$15,071

Profit annuel

Infinity%

Taux de capitalisation

182.7%

Rendement sur investissement

$33,047

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $174/nuit avec 52% d'occupation (33,047.27€). Airbtics projette $136/nuit avec 59% d'occupation (29,307€).

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$30,897

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$136

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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$15,071

Bénéfice

Revenus

$33,047

Charges d'exploitation

$17,976

Résultat d'exploitation

$15,071

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,071

$8,250

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

Total

$8,250

Ratio DSCR

Faible

0.00

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

182.68%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

182.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

Votre déduction totale

-$13,933

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$13,933 = $163,933

Impôts sur $163,933 (30%)

$49,180

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$49,180

Économies d'impôts estimées

-$4,180

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -