BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1112 Crim Rd, Bridgewater, NJ, 08807

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $855,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,110

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,390

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

$95,110

AirDNA projette $219/nuit avec 66% d'occupation (52,792€). Airbtics projette $420/nuit avec 62% d'occupation (95,109€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $420 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$51,857	$89,164	$137,506	$223,502
Occupation	50%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$279	$394	$493	$675

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sleeps 8 - 4BR 2BA Near Hospital Somerville House	$88,494	$266	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious home l King Bed \|Near Hosp \| Near RU\|Hulu	$59,277	$232	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private 3BR country house	$63,765	$562	31%	4	3.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Historic Canal Home on Nature Preserve	$93,957	$317	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Celebration Stay: Perfect for friends & family	$166,410	$674	66%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pickle Farm	$139,385	$425	89%	4	4	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Chestnut Hills Farm An Exquisite Country Stay	$193,963	$993	52%	4	3.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Hope Bound	$133,113	$1,007	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Home in Franklin Park, near Princeton	$70,506	$341	55%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious Farmhouse on Sprawling 14-Acre Farm	$57,901	$434	36%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gorgeous XL House Near NYC	$72,890	$457	43%	4	2.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Luxury contemporary house in Livingston	$110,126	$398	75%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Haven	$92,721	$390	64%	4	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
4-bedroom private house, 10-min walk to NYC train	$65,762	$228	77%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Urban Getaway	$179,889	$491	96%	4	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Luxe garden home minutes from downtown Princeton	$102,843	$507	55%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sunny Centrally Located House	$75,123	$298	66%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$129,258	$515	68%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Downtown Edison Home	$120,550	$499	65%	4	4	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Posh Living Plainfield 1	$104,968	$478	60%	4	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Posh Livings Plainfield Haven p1	$81,839	$373	58%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Spacious Family Haven	$257,158	$688	100%	4	2.5	9	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family wedding special.	$164,334	$449	100%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Good Vibes BNB (sleeps 12)	$77,065	$448	47%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4BR Retreat w/ Ample Space	$80,769	$270	79%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Oasis near NYC n Shore	$64,125	$269	62%	4	3	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Home Near Downtown Morristown & NYC	$59,732	$170	96%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Foutaine Blue Duplex Retreat	$62,586	$380	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wooded Oasis 15 Min to Diamond Nation Pets Kids	$24,127	$103	64%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Posh Cozy in Plainfield 2	$65,628	$417	43%	4	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom, 2.5 Bath Beauty!	$60,504	$271	61%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 4 Bedroom home with bonus room (33)	$43,693	$256	45%	4	2	30	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4 bedroom Spacious Clean House	$53,139	$224	57%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Large 4 Bedroom Home w/ Garage - 59	$69,151	$282	67%	4	2	14	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Summit Downtown Stylish Retreat	$135,328	$725	51%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The PoshLiving Experience Union	$102,480	$359	78%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Madison 4 Bedroom/1.5 Bath	$58,854	$402	40%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beautiful 4 Bed/1.5 Bath Madison	$76,640	$349	60%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

5.48% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,389	$22,779	$34,169	$45,558	$56,948	$113,896	$341,690
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Acompte	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Appréciation du bien	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Rendement total	$892,039	$929,848	$968,450	$1,007,868	$1,048,127	$1,262,945	$2,417,000

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.48%

Taux de capitalisation

8.07%

Retour sur investissement

21.88%

1112 Crim Rd Bridgewater, New Jersey, 08807

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,101/mois

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Score investisseur Airbnb

$11,389

Profit annuel

8.1%

Taux de capitalisation

5.5%

Rendement sur investissement

$95,110

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $219/nuit avec 66% d'occupation (52,792.36€). Airbtics projette $420/nuit avec 62% d'occupation (95,109€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$94,349

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$420

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$100k

$175k

$260k

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$11,390

Bénéfice

Revenus

$95,110

Charges d'exploitation

$26,044

Résultat d'exploitation

$69,065

Prêt & Taxes

$57,676

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,390

$207,650

Investissement en liquidités

Acompte

$171,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$25,650

Total

$207,650

Ratio DSCR

Acceptable

1.20

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.48%

Taux de capitalisation

8.07%

Retour sur investissement

21.88%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,579

Impôt foncier déductible

$8,465

Votre déduction totale

$173,571

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $173,571 = -$23,571

Impôts sur -$23,571 (30%)

-$7,071

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$7,071

Économies d'impôts estimées

$52,071

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.67 sqft

Année de construction:

1960

Taille:

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 1.67 sqft

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage: Forced air, natural gas

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: 2 Car Width, Asphalt, Attached Garage

Équipements: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Gas, Refrigerator, Gas Water Heater

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 2706007180000002270000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $669,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Bridgewater Raritan High School with 6/10 étoiles