BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1112-2 Carolina Beach Ave N, Carolina Beach, NC, 28428

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $575,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,351

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,103

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$38,351

AirDNA projette $241/nuit avec 50% d'occupation (44,011€). Airbtics projette $175/nuit avec 60% d'occupation (38,350€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,153	$38,539	$52,046	$87,591
Occupation	52%	61%	67%	75%
Nightly Rate	$126	$164	$202	$302

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
#3 Just a few steps from Ocean! Incredible Views!	$36,549	$151	56%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The House of Kai, 1 Block From The Beach	$49,402	$171	72%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
#1 Beach Oasis w/ beach access on Carolina Beach!	$36,938	$138	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Hulk Lower - Quaint 2br Oceanfront Duplex	$25,301	$125	51%	2	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Family friendly townhouse, close to beach access!	$30,329	$128	63%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Classic beach cottage with 2 min walk to beach	$38,124	$169	61%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Carolina Beach canal condo- from HGTV- King beds!	$32,585	$222	39%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stay Salty Villa PooL open 5/15 walk to beach	$35,448	$160	58%	2	3	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
#8 Harbor View! Private Beach Access New to Airbnb	$58,455	$331	45%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
#5 Steps away from beach! 1 mile from CB Boardwalk	$66,286	$319	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Sandcastle: Oceanfront w/ Panoramic Views	$26,099	$94	70%	2	2	1	$252	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Fin-tastic - Ocean Front - Carolina Beach	$30,410	$134	56%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (112)
#9 Penthouse w/ 360 ocean & beach views in CB!	$64,884	$265	61%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Adorable condo with oceanfront balcony - C203	$54,980	$203	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Oceanfront Condo Dog Friendly! Relax at the Reefs!	$46,026	$197	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Steps from the beach! Spacious 2BR 2BA condo	$36,847	$133	74%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fully Renovated Beautiful Oceanfront 2 BR Condo	$33,544	$171	51%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Beach Please*. Only steps to the beach!	$23,299	$91	65%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
"Villa Aurora " cottage, dog friendly, fenced yard	$49,132	$202	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Swell Life ~ 1/2 Block to Beach \| Pool	$33,071	$127	66%	2	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
"Family Tides" Less than a Block to Waves for ALL!	$34,894	$100	85%	2	3	4	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Tides 2 H2	$34,335	$177	53%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Hang Ten Hideaway Beach Condo w/Pool 6 person max	$19,120	$68	57%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Salt Life Half a block from the Beach	$25,880	$100	67%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Beachfront \| Ocean Sounds \| Steps to the beach!	$31,095	$139	57%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Souls in the sand, A Beachfront Condo	$33,313	$126	67%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Updated Condo, Steps from the beach, Dog Friendly	$31,350	$170	50%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bikini Bottom	$28,539	$98	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oceanfront condo! Dog friendly!	$81,984	$354	61%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Oceanfront & Pet friendly! 🏖 The Seagulls Nest 🌊	$29,107	$130	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Snowbird Specials Oceanfront & cozy!	$38,762	$113	88%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Tides 2 E1	$33,781	$142	65%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
#6 Sunset Harbor Views w/ Beach Access on CB!	$65,178	$330	51%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Oceanview Beach Retreat POOL OPEN-Many Updates	$31,658	$184	43%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Oceanfront Top Floor, Amazing Views, Pool	$36,257	$190	51%	2	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Oceanfront, Saltwater Pool - Lovely Boho Condo	$36,110	$119	77%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Whelk on the Beach-Lower Unit	$53,845	$230	61%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
"Kopikabana" Bungalow Pet friendly/Private Pool	$96,947	$301	88%	2	1	5	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)

Métriques de rendement

-13.76% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,102	-$38,205	-$57,307	-$76,410	-$95,513	-$191,026	-$573,079
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Acompte	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Appréciation du bien	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendement total	$573,147	$571,812	$571,010	$570,756	$571,069	$581,725	$822,596

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.76%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.73%

1112-2 Carolina Beach Ave N Carolina Beach, North Carolina, 28428

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $2,758/mois

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$38,351

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $241/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$40,295

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$180

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$19,103

Bénéfice

Revenus

$38,351

Charges d'exploitation

$18,666

Résultat d'exploitation

$19,685

Prêt & Taxes

$38,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,103

$138,750

Investissement en liquidités

Acompte

$115,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$17,250

Total

$138,750

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.76%

Taux de capitalisation

3.42%

Retour sur investissement

2.73%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,290

Impôt foncier déductible

$5,692

Votre déduction totale

$76,964

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,964 = $73,036

Impôts sur $73,036 (30%)

$21,911

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,911

Économies d'impôts estimées

$23,089

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