$97,403
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $452/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $371/nuit avec 71% d'occupation.
Top 76% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$97,560
Revenu annuel moyen
71%
Taux d'occupation moyen
$371
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$110k
$185k
$270k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$20,738
Bénéfice
Revenus
$97,403
Charges d'exploitation
$26,342
Résultat d'exploitation
$71,061
Prêt & Taxes
$50,323
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$20,738
$182,080
Investissement en liquidités
Acompte
$149,200
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$22,380
Total
$182,080
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
11.38%
Taux de capitalisation
9.52%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,406
Impôt foncier déductible
$7,385
Votre déduction totale
$70,903
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $70,903 = $79,097
Impôts sur $79,097 (30%)
$23,729
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$23,729
Économies d'impôts estimées
$21,271
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,106 sqft
Année de construction:
1985
Taille:
3,086 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8008 2nd Ave W | 4 | 5 | 4,792 | - | 12,150 | 1974 | $1,275,000 | - |
| 7907 11th Ave Nw | 3 | 2 | 2,107 | - | 11,369 | 1982 | $805,000 | 45 |
| 907 Cimarron Cir | 4 | 4 | 3,760 | - | 19,646 | 1985 | $925,000 | 262 |
| 7516 4th Avenue Dr Nw | 4 | 2 | 1,704 | - | 8,059 | 1985 | $400,000 | - |
| 1108 78th St Nw | 3 | 2 | 1,241 | - | 10,030 | 1981 | $145,000 | 24 |
| 1116 77th Street Ct Nw | 3 | 2 | 1,703 | - | 10,010 | 1983 | $0 | - |
| 1208 78th St Nw | 3 | 2 | 1,976 | - | 12,525 | 1980 | $485,000 | 39 |
| 1108 76th St Nw | 3 | 2 | 1,570 | - | 10,030 | 1978 | $795,000 | 216 |
| 7408 6th Ave Nw | 3 | 2 | 1,809 | - | 14,560 | 1980 | $375,000 | - |
| 1216 67th St Nw | 3 | 2 | 1,517 | - | 14,352 | 1958 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 10,106 sqft
- Surface habitable: 3,086 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RSF-4.5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 30342.0420-0
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $292,673
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $86,700
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $470,377
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/09/19 | $379,900 | 85% | Lucas R Haney, Megan C Haney |
| 09/30/16 | $364,900 | 0% | Steven A Rennhack, Linda L Rennhack |
| 01/29/16 | $264,200 | 123% | J & K Investments Llc |
| 04/07/08 | $280,000 | 95% | Edmund S Martin, Martha C Martin |
| 02/25/08 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 06/12/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/03/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/13/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/11/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/10/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
Propriété
- Nom: Lucas R Haney
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1111 79th St Nw, Bradenton, Fl 34209
- Années de propriété: 61
- Valeur nette du bien: $385,285
- Solde hypothécaire restant: $322,915
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Ida M. Stewart Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Martha B. King Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Manatee High School with 5/10 étoiles