BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1110 Leah Dr

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $306,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$24,544

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,988

Taux de rendement

2.5%

Revenus annuels

$24,544

AirDNA projette $120/nuit avec 56% d'occupation (24,544€). Airbtics projette $114/nuit avec 60% d'occupation (24,982€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $120 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,896	$24,698	$35,431	$50,719
Occupation	45%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$80	$101	$127	$160

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Silo House At Laughing Llama Farm	$47,214	$160	77%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Charming Historic Retreat - 30 Mins. to Magnolia!	$28,836	$90	82%	1	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Quaint Cottage situated on Horse Farm Salado Texas	$17,784	$110	42%	1	2	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Visiting Medical Bliss	$21,345	$81	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$25,417	$85	73%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Escape to Cardinal Cottage	$18,235	$136	36%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Temple French District Beauty - 1/1 Mins to BSW	$27,112	$109	67%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Quaint Temple Escape ~ 1 Mi to Belton Lake!	$25,713	$137	49%	1	1	2	$47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Enjoy the country views Unit B	$30,150	$116	69%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cozy Little Home \| Pet Friendly \| Fenced Backyard	$27,417	$80	90%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Centerpoint Guesthouse	$16,074	$61	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Country Escape-Live to be Wild- Blue Eagle Retreat	$14,566	$90	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming guest house minutes from hospitals and VA	$24,027	$101	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Spacious Rare 1/1 in Temple Historical District	$23,183	$98	61%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Enjoy the country views! Unit A	$27,477	$116	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Temple Cottage w/ Private Backyard!	$51,338	$165	81%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private studio with bathroom and kitchen	$20,973	$68	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (34)
Star gazing/bon-fire/wildlife -Blue Eagle Retreat	$13,040	$76	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
Gypset Cottage	$34,753	$159	52%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
866sqft of Peaceful CountryRetreat, walk 2 Beach	$21,896	$102	56%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
TX Mustang Ranch: Private Guest Suite	$11,074	$78	35%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Levi Country Cabins - Relax, Unwind, Enjoy	$10,980	$100	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
"The Dam Suite" Adorable 1-bedroom suite	$30,305	$90	92%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modern Tiny Home	$28,746	$119	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Boho Tiny Home	$25,481	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$27,506	$78	90%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Scott and whiteDuplex w/ yard for pet	$28,046	$117	64%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Texas Star Cottage	$29,907	$105	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Lake Hide-Away	$16,730	$65	67%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Craftsmen Vintage Cottage	$51,718	$240	55%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Vintage Modern Bungalow	$63,114	$241	68%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garner Station Train Car	$38,918	$140	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Belton Lake Tiny House w/ Shared Pool & View	$33,731	$144	64%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Countryside Retreat Close to Waco	$44,104	$289	40%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
9th Street Nest	$29,879	$87	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Glamper \| Spacious 5th Wheel	$15,909	$91	47%	1	1	21	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)
The Drifter	$17,152	$78	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métriques de rendement

-17.38% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,988	-$25,976	-$38,965	-$51,953	-$64,942	-$129,884	-$389,652
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040
Acompte	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260
Appréciation du bien	$9,189	$18,653	$28,402	$38,443	$48,785	$105,341	$437,170
Rendement total	$302,500	$298,976	$295,737	$292,789	$290,143	$281,757	$353,818

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.38%

Taux de capitalisation

2.5%

Retour sur investissement

-1.05%

1110 Leah Dr Troy, Texas, 76579-2781

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $1,469/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$306,300

Zestimate

$24,544

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,104

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$12,988

Bénéfice

Revenus

$24,544

Charges d'exploitation

$16,871

Résultat d'exploitation

$7,674

Prêt & Taxes

$20,662

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,988

$74,699

Investissement en liquidités

Acompte

$61,260

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,189

Total

$74,699

Ratio DSCR

Faible

0.37

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.38%

Taux de capitalisation

2.5%

Retour sur investissement

-1.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,537

Impôt foncier déductible

$3,032

Votre déduction totale

$53,473

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $53,473 = $96,527

Impôts sur $96,527 (30%)

$28,958

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,958

Économies d'impôts estimées

$16,042

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,448 sqft

Année de construction:

2010

Taille:

3,136 sqft

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
202 Coby Dr	-	-	2,590	-	14,871	2010	$0	-
1004 Leah Dr	-	-	2,590	-	16,322	2009	$0	-
304 Coby Dr	-	-	2,619	-	11,095	2013	$0	-
305 Coby Dr	-	-	2,619	-	12,441	2013	$0	-
306 Coby Dr	-	-	2,662	-	11,552	2013	$0	-
1105 S College Ave	-	-	0	-	4,182	2022	$0	-
303 Coby Dr	-	-	2,754	-	9,779	2013	$0	-
802 S College Ave	-	2	3,240	-	18,121	1976	$0	-
1117 S College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-
College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)

Étages: 1

Taille du terrain: 9,448 sqft

Surface habitable: 3,136 sqft

Garage: Yes

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 394630

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $322,962

Estimation départementale de la valeur du terrain: $32,000

Valeur évaluée du terrain: $32,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $290,962

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/30/20	$0	0%	Joseph G Qualey, Danielle Seaton
10/23/12	$0	0%	Troy Reed
05/12/11	$155,000	64%	Troy Reed
01/05/10	$0	0%	James Herring

Propriété

Nom: Joseph Garett Qualey

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 1110 Leah Dr Unit B, Troy, Tx 76579

Années de propriété: 44

Valeur nette du bien: $121,623

Solde hypothécaire restant: $196,377

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No