BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 111 Brigham St, Hudson, MA, 01749

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $518,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,676

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,138

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$39,676

AirDNA projette $192/nuit avec 63% d'occupation (44,179€). Airbtics projette $153/nuit avec 71% d'occupation (39,676€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,004	$38,194	$50,937	$67,272
Occupation	63%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$126	$140	$165	$205

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
BRAND NEW Beautiful HOME +Washer Dryer and Parking	$39,176	$240	42%	2	1	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rare, Private 2-Bed near Historic Wayside Inn!	$49,377	$191	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna	$43,206	$142	80%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
A Home Away from Home Welcomes You	$44,325	$143	79%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (162)
Lovely & Spacious 2 BR (W/KING/QUEEN beds) 2 BTH.	$43,595	$141	82%	2	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA	$40,873	$126	87%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Cozy apartment across from Lake Quinsigamond	$41,735	$154	72%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A Comfy Hilltop Home	$30,449	$98	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Comfortable, Clean 2 BR- Burncoat Area	$32,687	$112	73%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Quiet country retreat with modern conveniences	$56,802	$223	67%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Beautiful & Cozy 2 BR/ 2Beds/ Netflix/Alexa/Roku.	$34,266	$122	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Hosted by Eddie & Nara	$31,898	$152	54%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
2 BR Suite, Private Entrance, Woodlands, Quiet	$57,341	$164	95%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Stunning Apartment In City Heart	$28,457	$102	72%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Lovely 2 bedroom apartment, easy access to Boston	$38,201	$126	79%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Spacious Two Bedroom Apartment	$53,052	$169	84%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
2 bedroom apartment minutes away from everything	$43,198	$137	86%	2	1	3	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
More Comfortable Than Hotels So Spread Out & Relax	$31,126	$148	55%	2	2.5	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy 2 BR APt, Close to Worcester Colleges	$33,055	$140	61%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Dog-Friendly Fitchburg Vacation Rental, Hike & Ski	$39,118	$125	79%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury 2Bd/1Bth in house	$38,548	$128	81%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Lakefront, view of ski mtn, firepit, kayaks, dock	$57,709	$161	89%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
The Nest - Private Rental, Full Kitchen	$34,331	$140	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sunny 2-Bdrm Apartment at the Barred Owl Retreat	$45,586	$149	82%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful & Lovely 2 BR/2 Beds/ Netflix/Alexa/Roku	$38,656	$133	77%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Private waterfront home!	$46,064	$203	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quaint 2 bedroom spacious home with old charm.	$31,628	$122	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Spacious 2 Br with All The Comforts Of Home	$38,525	$128	80%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Dreamy Waterfront Oasis \| 5★ Location, ♛Queen Beds	$33,072	$189	47%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Two Bedroom Suite in Historic Swan Manor	$52,074	$203	67%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Modern 2 Bedroom Basement Suite	$23,934	$116	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Full House/Heart of Worcester	$38,679	$134	73%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
SalsVista 2nd Floor Corner Apt	$39,772	$185	55%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright and Spacious 2BR/2BATH Condo with Parking	$67,416	$223	81%	2	2	4	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance	$30,936	$141	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Relaxing Retreat	$34,651	$135	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Peaceful 2 Bedroom Getaway Next to Mid-Century Gem	$77,029	$372	56%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy 2 Bedroom House	$36,218	$134	69%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 2ndFlrAptNear Major Amenities&Attractions	$40,725	$110	98%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (70)
Entire Suite, Washer, Dryer, Parking, Pond, Shops!	$23,767	$96	64%	2	1	4	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

-11.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,137	-$28,275	-$42,413	-$56,551	-$70,689	-$141,378	-$424,135
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800
Acompte	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700
Appréciation du bien	$15,555	$31,576	$48,078	$65,076	$82,583	$178,320	$740,035
Rendement total	$519,917	$521,800	$524,165	$527,024	$530,394	$555,442	$834,399

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.24%

Taux de capitalisation

4.01%

Retour sur investissement

5.17%

111 Brigham St #1C Hudson, Massachusetts, 01749

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,487/mois

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$518,500

Zestimate

-37

Score investisseur Airbnb

-$14,137

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.2%

Rendement sur investissement

$39,676

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $192/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,031

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$60k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$14,138

Bénéfice

Revenus

$39,676

Charges d'exploitation

$18,838

Résultat d'exploitation

$20,839

Prêt & Taxes

$34,976

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,138

$125,755

Investissement en liquidités

Acompte

$103,700

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,555

Total

$125,755

Ratio DSCR

Faible

0.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.24%

Taux de capitalisation

4.01%

Retour sur investissement

5.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,609

Impôt foncier déductible

$5,133

Votre déduction totale

$66,402

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $66,402 = $83,598

Impôts sur $83,598 (30%)

$25,079

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,079

Économies d'impôts estimées

$19,921

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1984

Taille:

2,375 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: TOWNHOUSE

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 2,375 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Other

Vue: -

Stationnement: Off-street

Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Prix au mètre carré: $218

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 3767398

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $518,500

Écoles