BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1108 Oak Pl, Gulfport, MS 39501

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $227,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,954

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,383

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$34,954

AirDNA projette $250/nuit avec 42% d'occupation (38,350€). Airbtics projette $174/nuit avec 55% d'occupation (34,953€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $174 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,831	$31,905	$51,502	$76,340
Occupation	43%	51%	68%	76%
Nightly Rate	$133	$163	$199	$265

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Country Living	$26,640	$112	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sandpiper Cottage 3BR near beach centrally located	$29,432	$104	69%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Nana's Coastal Retreat Walking distance to beach	$46,567	$288	43%	3	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious! Stunning Newly Built! Beachview house!	$52,033	$345	40%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Jewel ~Close To Beach~ Discounts Available!	$39,709	$144	72%	3	3	23	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Your Beach Home Away From Home	$20,588	$79	68%	3	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Classic cottage mins to the Beach and Downtown!	$27,932	$170	42%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Charming Cottage home w/ a Private Heated Pool!	$43,004	$156	74%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Large house, four bathrooms, one mile to beach.	$36,893	$280	36%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Luxury Beach View in Gulfport w/ Garage	$49,673	$225	58%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Adorable Beach Cottage on 2nd St1 block to beach	$45,381	$163	73%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
My Coastal Retreat	$28,880	$137	56%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Charming Gulfport Home ~ 2 Mi to Marina	$24,182	$115	55%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sea Breeze Cottage	$38,777	$215	47%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Gulfport Home, 0.8 miles To Beach!	$27,044	$100	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Sunny Delight	$30,407	$79	99%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Coastal Escape: Sleek King Suite on Half Acre	$31,810	$184	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Renovated ~Hot Tub ~Close to Beach ~ Putting Green	$23,647	$121	49%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NEW Beach House steps to the beach! Ocean views!	$41,146	$205	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Perfect Fall Getaway! Beautiful Beach Views!	$57,368	$187	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sunshine On the Beach - Gulfport, Mississippi	$62,978	$178	96%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ocean Blue Bungalow Incredible location near beach	$37,621	$146	66%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beach Retreat	$47,494	$162	79%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
NEW Gulfport Rental - Near Beach/Casinos/Downtown	$33,521	$175	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House with Hot Tub Steps from the Shore	$31,454	$244	32%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
*Miss Coco's Place. Fantastic home near the beach!	$17,901	$96	49%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Gulf Breeze Getaway	$33,213	$194	43%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Tranquil Beach Retreat: Sleeps 8	$45,224	$234	51%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Little blue hideaway w/ red door	$35,799	$264	34%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Gulfport Vacation Rental w/ Patio & Game Room!	$28,987	$86	76%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Mermaid Cove - Walk to the Beach. Hot Tub!	$61,917	$370	44%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SEAS THE DAY \| Inviting Gulfport Home by Beach	$44,798	$198	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Close to Beach ~ Hot Tub ~ Putting Greens ~ Arcade	$43,579	$159	70%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Our Blue Haven	$22,297	$144	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious downtown loft near harbor, casinos & more	$41,830	$173	63%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gulf View (Walking Distance to Beach)	$28,596	$151	47%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3bedroom 2 bath house close to beach 1 car garage	$28,795	$168	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Spacious, Pet friendly Cottage in Gulfport.	$24,656	$154	41%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métriques de rendement

2.27% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,383	$2,766	$4,150	$5,533	$6,917	$13,834	$41,502
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000
Acompte	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500
Appréciation du bien	$6,825	$13,854	$21,095	$28,553	$36,234	$78,240	$324,702
Rendement total	$235,708	$244,121	$252,745	$261,586	$270,651	$319,575	$593,704

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.27%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

17.16%

1108 Oak Pl Gulfport, MS, 39501

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,091/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,383

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

2.3%

Rendement sur investissement

$34,954

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $250/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $174/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,632

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$174

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$1,383

Bénéfice

Revenus

$34,954

Charges d'exploitation

$18,224

Résultat d'exploitation

$16,730

Prêt & Taxes

$15,346

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,383

$60,825

Investissement en liquidités

Acompte

$45,500

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$6,825

Total

$60,825

Ratio DSCR

Acceptable

1.09

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.27%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

17.16%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,797

Impôt foncier déductible

$2,252

Votre déduction totale

$25,521

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,521 = $124,479

Impôts sur $124,479 (30%)

$37,344

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,344

Économies d'impôts estimées

$7,656

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1946

Taille:

1,459 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
646 25th St	-	-	857	-	1940	$0	551
1315 23rd St	-	-	511	-	1945	$0	-
2713 15th Ave	-	-	3,216	-	1962	$0	17
1507 19th St	-	-	1,075	-	-	$0	-
210 2nd St	-	-	0	-	-	$0	-
2933 Magnolia Ct	3	2	1,352	-	2011	$0	-
1257 24th St	2	1	1,412	-	1958	$0	-
2217 Kelly Ave	4	3	1,432	-	1923	$0	-
2720 7th Ave	3	-	1,773	-	1960	$0	-
2409 East Ave	-	-	1,542	-	1964	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 1,459 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 0811A-01-082.000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $7,357

Estimation départementale de la valeur du terrain: $15,180

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $58,391

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/26/23	$0	0%	Alex Reininga
04/18/19	$0	0%	Elizabeth S Sanders

Propriété

Nom: Alex Reininga

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 1108 Oak Pl, Gulfport, MS 39501

Années de propriété: 17

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No