Score investisseur Airbnb
$38,343
Profit annuel
14.5%
Taux de capitalisation
30.2%
Rendement sur investissement
$98,178
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $292/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $448/nuit avec 60% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$101,898
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$448
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$100k
$160k
$230k
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$38,343
Bénéfice
Revenus
$98,178
Charges d'exploitation
$26,443
Résultat d'exploitation
$71,735
Prêt & Taxes
$33,391
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$38,343
$126,850
Investissement en liquidités
Acompte
$99,000
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$14,850
Total
$126,850
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
30.22%
Taux de capitalisation
14.49%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,493
Impôt foncier déductible
$4,900
Votre déduction totale
$12,489
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $12,489 = $137,511
Impôts sur $137,511 (30%)
$41,253
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$41,253
Économies d'impôts estimées
$3,747
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.46 sqft
Année de construction:
1979
Taille:
3,747 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Multiple Heating Units
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.46 sqft
- Surface habitable: 3,747 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, multiple heating units
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, 3+ Units
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Garage, Three or more Spaces, Garage Door Opener
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $132
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 39W047731
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $296,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: McDonogh 35 College Preparatory School