BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1100 E 8th Ct

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $796,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,243

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,155

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$55,243

AirDNA projette $278/nuit avec 60% d'occupation (60,922€). Airbtics projette $275/nuit avec 55% d'occupation (55,243€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 29% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $275 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$54,742	$59,205	$67,755	$70,366
Occupation	54%	59%	62%	63%
Nightly Rate	$237	$296	$312	$318

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

23.54% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$43,154	$86,309	$129,464	$172,619	$215,774	$431,548	$1,294,645
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440
Acompte	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360
Appréciation du bien	$23,904	$48,525	$73,884	$100,005	$126,909	$274,032	$1,137,242
Rendement total	$863,858	$931,634	$1,000,149	$1,069,424	$1,139,483	$1,502,380	$3,228,687

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.54%

Taux de capitalisation

6.4%

Retour sur investissement

40.86%

1100 E 8th Ct Hialeah, Florida, 33010-3713

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,822/mois

Ce bien est à vendre !

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Hialeah

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$55,243

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $275 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 29% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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$43,155

Bénéfice

Revenue

$55,243

Charges d'exploitation

$4,200

Résultat d'exploitation

$51,043

Prêt & Taxes

$7,888

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,155

$183,264

Investissement en liquidités

Acompte

$159,360

Rénovations & Ameublement

Frais de clôture

$23,904

Total

$183,264

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.54%

Taux de capitalisation

6.4%

Retour sur investissement

40.86%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,817

Impôt foncier déductible

$7,888

Votre déduction totale

$63,005

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $63,005 = $86,995

Impôts sur $86,995 (30%)

$26,098

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,098

Économies d'impôts estimées

$18,902

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,050 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

3,106 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
535 E 15th St	3	2	1,600	-	5,400	1978	$430,000	-
924 E 23rd St	4	2	1,652	-	13,800	1950	$660,000	14
965 E 24th St	5	2	2,320	-	7,740	1947	$2,239,200	-
555 E 10th St	4	3	1,596	-	5,400	1968	$575,000	123
161 Se 8th Ave	3	1	888	-	6,955	1947	$507,000	81
556 E 17th St	4	4	3,006	-	10,800	1977	$925,000	74
975 E 24th St	3	2	1,824	-	5,160	1975	$10,502,600	-
941 E 16th Pl	2	1	1,883	-	6,000	1949	$605,000	97
574 E 21st St	3	1	1,117	-	6,750	1957	$460,000	41
610 E 11th St	4	2	2,539	-	6,829	1950	$695,000	74

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 10,050 sqft

Surface habitable: 3,106 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 0100:SINGLE FAM,GENERAL

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 04-3117-004-1160

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $449,721

Estimation départementale de la valeur du terrain: $200,625

Valeur évaluée du terrain: $200,625

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $249,096

Estimation du marché: $964,981

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
02/17/22	$0	0%	Denise Cabrera, Kelvin A Cabrera
03/15/09	$75,000	0%	Cabrera Ana M Living Trust

Propriété

Nom: Denise Cabrera

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 6111 Holatee Trl, Southwest Ranches, Fl 33330

Années de propriété: 0

Valeur nette du bien: $527,000

Solde hypothécaire restant: $100,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: Yes

Saisie: No

Écoles

École primaire: Hialeah Elementary School with 7/10 étoiles
Collège: Miami Springs Middle School with 2/10 étoiles
Lycée: Westland Hialeah Senior High School with 4/10 étoiles