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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 110 Narragansett Ave W, , ,

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $739,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,928

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,097

Taux de rendement

8.4%

Revenus annuels

$86,928

AirDNA projette $449/nuit avec 33% d'occupation (54,118€). Airbtics projette $474/nuit avec 63% d'occupation (109,069€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $425 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$62,354$97,015$156,987$254,359
Occupation50%60%77%98%
Nightly Rate$338$437$548$691

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Aquarius Narragansett, RI Waterfront Property

No image available

$233,209
$986
62%
43.53$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Estuary Riverfront close to beaches and town

No image available

$74,829
$414
46%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Narragansett Pier Getaway

No image available

$155,770
$414
98%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Pier Escape

No image available

$112,716
$614
47%
422$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Perfect Location; Exceptional Outdoor Space

No image available

$173,796
$687
69%
42.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Rhody Riviera - Entire Home in Narragansett

No image available

$66,716
$536
33%
42.52$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Sun-drenched, open layout with tranquil koi pond

No image available

$146,774
$688
58%
42.52$330❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Spacious Vacation Private Home, 5 min to beaches!

No image available

$69,472
$268
68%
42.53$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
7 Circuit Drive

No image available

$95,214
$428
55%
42.53$365❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Cottage at Stonebridge

No image available

$134,335
$446
82%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Bonnet Shores Beauty

No image available

$96,755
$554
45%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Private NEWLY Renovated 4 BED Family Friendly Home

No image available

$145,238
$573
68%
423$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Charming 1906 Farmhouse

No image available

$62,246
$215
77%
41.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (218)
Cozy Beach Cabin w/ Beach Access & Outdoor Showers

No image available

$71,891
$380
51%
41.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Cheerful 4-bedroom House close to the beach

No image available

$84,783
$342
67%
425$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Beach House in the Pier W/ POOL. Book for 2025!

No image available

$75,804
$478
43%
422$145✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Pet friendly big yard house in sk / indoor pool

No image available

$43,305
$232
51%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Beach Getaway with AC, walking distance to Seawall

No image available

$107,068
$491
59%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Unique Newly Finished Home with En Suite Studio

No image available

$141,427
$776
49%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
WALK to Seawall/Restaurants! All the amenities!

No image available

$94,110
$474
54%
422$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Beach House, Close to Ocean, Newport & Colleges

No image available

$118,118
$547
59%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Salt Pool, AC, Spotless, Near Beaches and Newport!

No image available

$177,249
$641
75%
424$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Cape Cod house in downtown Wakefield

No image available

$80,116
$398
55%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Modern 4 bedroom home minutes from the beaches!

No image available

$138,386
$461
80%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cozy Bonnet Shores Beach Townhouse

No image available

$102,532
$268
100%
425$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Bonnet Shores Narragansett R.I. Beach House

No image available

$78,960
$322
67%
41.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Historic home, 10 Min to Beaches, Fantastic Yard!

No image available

$104,057
$351
81%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Family Friendly Beach House

No image available

$99,860
$359
76%
42.57$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
South County Charmer! Book now for 2025

No image available

$128,230
$455
77%
42.55$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Bonnet shores a fantastic summer getaway

No image available

$98,450
$727
37%
43.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Pier Area Beach Home!

No image available

$138,414
$384
94%
427$350❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom 2 Bathroom Beach House

No image available

$109,068
$298
100%
427$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Woodruff Retreat 4 BR 2 LR 2 Bath

No image available

$47,831
$229
56%
427$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Walk to bars, restaurants & shops! Sleeps 8

No image available

$117,824
$326
98%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Whimsical Getaway, Walkable & Close to Beaches

No image available

$110,993
$300
100%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Bonnet Shores Beach Retreat

No image available

$95,037
$450
57%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Narragansett Super Clean updated 4 bedroom 2 baths

No image available

$144,703
$515
76%
427$295❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

6.78% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$12,096$24,193$36,290$48,387$60,484$120,968$362,904
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200$591,200
Acompte$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800$147,800
Appréciation du bien$22,170$45,005$68,525$92,751$117,703$254,154$1,054,746
Rendement total$773,266$808,198$843,815$880,138$917,187$1,114,122$2,156,651

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

6.78%

Taux de capitalisation

8.38%

Retour sur investissement

23.3%

property-location

110 Narragansett Ave W

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $3,545/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

51

Score investisseur Airbnb

$12,096

Profit annuel

8.4%

Taux de capitalisation

6.8%

Rendement sur investissement

$86,928

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $449/nuit avec 33% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $474/nuit avec 63% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 53% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$106,465

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$474

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$100k

$165k

$235k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$12,097

Bénéfice

Revenus

$86,928

Charges d'exploitation

$24,981

Résultat d'exploitation

$61,947

Prêt & Taxes

$49,851

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,097

$178,220

Investissement en liquidités

Acompte

$147,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$22,170

Total

$178,220

Ratio DSCR

Acceptable

1.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

6.78%

Taux de capitalisation

8.38%

Bénéfice (Cumulatif)

$12,097

$591,200

$8,250

$22,170

$0

Gain total

$41,527

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,074

Impôt foncier déductible

$7,316

Votre déduction totale

$62,253

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,253 = $87,747


Impôts sur $87,747 (30%)

$26,324

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,324


Économies d'impôts estimées

$18,676

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.23 sqft

Année de construction:

1882

Taille:

2,300 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Oil, Forced Water

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 1.23 sqft
  • Surface habitable: 2,300 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Oil, forced water
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: None
  • Vue: -
  • Stationnement: Detached, Driveway
  • Équipements: Dishwasher, Oven/Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $321

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: SKINP0572L000044
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $376,800
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Lycée: South Kingstown High School with 6/10 étoiles