BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 110 Main Avenue, Ocean Grove, NJ, 07756

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $1,211,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$54,726

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

$46,788

AirDNA projette $195/nuit avec 48% d'occupation (34,186€). Airbtics projette $210/nuit avec 61% d'occupation (46,787€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,113	$54,436	$72,625	$106,783
Occupation	41%	70%	76%	88%
Nightly Rate	$138	$209	$256	$326

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beach Apt #18 Studio w/ Bath, Kitchen & Work Space	$32,686	$111	76%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Allenhurst, Beach Apartment 15 - Midsize 1.5	$34,980	$205	44%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Beach Apartment #6 -Studio w/ Bathroom & Kitchen	$38,324	$142	72%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (43)
The Clark - Suite 2E - Ocean Grove near Asbury	$69,889	$221	86%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Allenhurst, Apartment #10 - Studio & Bathroom	$31,009	$122	65%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
Beach Apt #11 - Bedroom, Living Rm, Kitchen & Bath	$45,199	$163	73%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Beach Apt #9 - Studio w/ Bathroom & Kitchen	$30,179	$130	60%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Two blocks from the beach!	$64,146	$249	69%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Bright Studio, 2.5 Blocks To The Beach	$32,479	$147	58%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Ocean Grove Home by town walk to Beach with Badges	$37,284	$102	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
The Clark - Suite 1E - Ocean Grove near Asbury	$59,202	$199	80%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Sunny Apt. - 1 block from beach in Ocean Grove	$30,324	$128	64%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Central Ave. House, Ocean Grove Apartment 2	$16,387	$121	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Fully Renovated 1 Bed Room Beach Suite #4	$17,422	$140	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Fully Renovated Ocean Grove Queen Suite #3	$16,982	$116	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Fully Renovated 1BR Ocean Grove Penthouse Suite #7	$20,445	$133	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
The Stokes - Apt 2 (Historic Charm in Ocean Grove)	$95,301	$344	74%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Breezy, Mid-Century Apartment in OG	$77,845	$239	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The O. G. Pearl	$63,537	$217	80%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Luxury Beach Apartment Ocean Grove Asbury	$20,731	$177	32%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Ocean Grove Gem	$59,626	$198	82%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (272)
Zephyr Cottage - Perfect for couples	$56,308	$201	76%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
OGB, 3 blocks to the Sea, Apt A	$80,556	$310	71%	1	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment in Ocean Grove	$55,286	$166	91%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Private 1 Bed Apt, 8 min from Beach, 5 from Asbury	$25,986	$100	71%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Waterfront Studio - Heart of Asbury Park	$61,122	$216	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métriques de rendement

-19.33% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$54,725	-$109,451	-$164,176	-$218,902	-$273,628	-$547,256	-$1,641,768
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520
Acompte	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380
Appréciation du bien	$36,357	$73,804	$112,375	$152,104	$193,024	$416,792	$1,729,699
Rendement total	$1,193,531	$1,176,253	$1,160,099	$1,145,101	$1,131,296	$1,081,436	$1,299,831

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.33%

Taux de capitalisation

2.22%

Retour sur investissement

-2.28%

110 Main Avenue Ocean Grove, NJ, 07756

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $5,813/mois

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Contacter l'agent

$1,211,900

Zestimate

-75

Score investisseur Airbnb

-$54,725

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-19.3%

Rendement sur investissement

$46,788

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,532

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$181

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$54,726

Bénéfice

Revenus

$46,788

Charges d'exploitation

$19,762

Résultat d'exploitation

$27,025

Prêt & Taxes

$81,751

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$54,726

$282,987

Investissement en liquidités

Acompte

$242,380

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$36,357

Total

$282,987

Ratio DSCR

Faible

0.33

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.33%

Taux de capitalisation

2.22%

Retour sur investissement

-2.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$57,518

Impôt foncier déductible

$11,998

Votre déduction totale

$175,373

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $175,373 = -$25,373

Impôts sur -$25,373 (30%)

-$7,612

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$7,612

Économies d'impôts estimées

$52,612

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,742 sqft

Année de construction:

1875

Taille:

2,400 sqft

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: 3

Taille du terrain: 1,742 sqft

Surface habitable: 2,400 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: Multi Units

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $504

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 3500205000000002

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $462,700

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $1,211,900

Écoles

École primaire: Midtown Community Elementary School with 3/10 étoiles
Collège: Neptune Middle School with 3/10 étoiles
Lycée: Neptune High School with 2/10 étoiles