BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 110 Cloud View Rd, Sausalito, CA 94965

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $2,987,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$92,166

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$134,989

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

$92,166

AirDNA projette $544/nuit avec 39% d'occupation (77,490€). Airbtics projette $407/nuit avec 62% d'occupation (92,165€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 59% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $407 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$72,102	$79,849	$104,392	$115,729
Occupation	39%	60%	85%	96%
Nightly Rate	$293	$332	$450	$550

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy home by the Bay!	$79,826	$289	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Modern Sausalito home minutes from San Francisco	$38,255	$268	39%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning SF / Bay View	$151,890	$415	100%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sausalito Mediterranean View House	$104,392	$332	85%	3	2	31	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Sausalito Views of SF Skyline	$102,951	$293	96%	3	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
City View House	$106,689	$486	60%	3	2	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Custom Home with Water Views, Easy Walk to Town	$72,102	$328	60%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-19.4% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$134,989	-$269,978	-$404,968	-$539,957	-$674,947	-$1,349,894	-$4,049,684
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600	$2,389,600
Acompte	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400	$597,400
Appréciation du bien	$89,610	$181,908	$276,975	$374,894	$475,751	$1,027,278	$4,263,233
Rendement total	$2,941,620	$2,898,929	$2,859,007	$2,821,936	$2,787,804	$2,664,383	$3,200,548

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.4%

Taux de capitalisation

2.22%

Retour sur investissement

-2.3%

110 Cloud View Rd Sausalito, CA, 94965

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $14,327/mois

Ce bien est à vendre !

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-75

Score investisseur Airbnb

-$134,989

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-19.4%

Rendement sur investissement

$92,166

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 59% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $544/nuit avec 39% d'occupation (77,490.16€). Airbtics projette $407/nuit avec 62% d'occupation (92,165€).

Taux d'occupation

Top 57% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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9 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$86,164

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$407

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$110k

$155k

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-$134,989

Bénéfice

Revenus

$92,166

Charges d'exploitation

$25,662

Résultat d'exploitation

$66,504

Prêt & Taxes

$201,494

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$134,989

$695,760

Investissement en liquidités

Acompte

$597,400

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$89,610

Total

$695,760

Ratio DSCR

Faible

0.33

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.4%

Taux de capitalisation

2.22%

Retour sur investissement

-2.3%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$141,766

Impôt foncier déductible

$29,571

Votre déduction totale

$772,257

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $772,257 = -$622,257

Impôts sur -$622,257 (30%)

-$186,677

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$186,677

Économies d'impôts estimées

$231,677

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -