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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11 Via Niccolò da Tolentino, Firenze, Toscana, 50141

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €270,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,047

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,697

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

€32,047

AirDNA projette €160/nuit avec 47% d'occupation (27,482€). Airbtics projette €142/nuit avec 62% d'occupation (32,047€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €142 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€19,971€27,721€38,647€89,484
Occupation54%67%74%82%
Nightly Rate€99€111€139€290

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Careggi Garden Apartment

No image available

€33,823
€134
63%
222€90❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Dimora La Terrazza Di Careggi

No image available

€33,337
€137
61%
212€104❌❌❌Y / N⭐️ 4 (7)
Nice apartment in a vibrant and safe city area

No image available

€34,659
€132
71%
214€37❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)
Casa Michelazzi Apartment Careggi / Dalmazia

No image available

€27,549
€102
74%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
La casa di Anna e Gino

No image available

€22,009
€80
70%
212€57❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (73)
Terraced House - Quiet neighborhood - Free Parking

No image available

€30,590
€99
81%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Casa Cri Firenze Careggi Rifredi con posto auto

No image available

€23,513
€88
71%
222€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (137)
Maison Le Panche

No image available

€18,682
€161
30%
211€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Casa Mia

No image available

€30,933
€93
91%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (127)
Appartamento Piano Terra a Firenze, zona Careggi

No image available

€31,952
€125
70%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Casa di Rally&Pally

No image available

€24,299
€85
77%
211€28❌❌✅N / Y⭐️ 5 (115)
Splendido appartamento a Firenze "HAPPY HOLIDAYS"

No image available

€27,134
€108
67%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Firenze HOUSE 46

No image available

€29,323
€112
70%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Country House w/ heated Pool near the City Centre

No image available

€85,242
€325
69%
22.51€114✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Villa Castaldi Firenze vicina al centro

No image available

€29,841
€119
67%
222€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
RifReady Apartment (AOU Careggi Meyer, PoloUniFi)

No image available

€23,642
€96
67%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Careggi Garden House

No image available

€27,595
€110
67%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Appartamento Firenze Careggi con parcheggio

No image available

€16,769
€109
41%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Careggi Home

No image available

€28,247
€99
77%
213€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
VILLA LE PERGOLE - Florence

No image available

€45,761
€147
84%
212€38✅❌❌N / Y⭐️ 5 (164)
Il Pesciolino | Firenze

No image available

€21,560
€98
60%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Spacious apartment in Florence

No image available

€23,283
€103
62%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (7)
Appartamento accogliente

No image available

€30,507
€134
62%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Scuderie 1 | Villa Carobbi Apt

No image available

€56,134
€301
51%
212€0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Careggi Gold Colors

No image available

€34,182
€104
85%
212€100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Bello luminoso a 10 minuti dal centro di Firenze

No image available

€27,851
€99
76%
211€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Villa Lorenzi Apartment close to historic center

No image available

€31,854
€106
82%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Casa Lory cozy home with garden

No image available

€20,503
€123
44%
212€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Limonaia 1 | Villa Carobbi Apt

No image available

€43,402
€289
41%
212€0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Casa vacanze Giulia a Careggi

No image available

€16,014
€86
51%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Appartamento Il Fiorino Di Careggi

No image available

€34,743
€117
78%
212€80❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
La casa di Francys - Careggi- posto auto riservato

No image available

€15,928
€73
60%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
NEW_ Anna_ Apartment

No image available

€26,723
€112
65%
212€0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)
Vivi Firenze nel relax residenziale

No image available

€47,006
€149
86%
212€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Scuderie 4 | Villa Carobbi Apt

No image available

€40,310
€250
44%
212€0✅❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Rose apartment [5 min centro] comfort ed eleganza

No image available

€20,848
€102
56%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Appartamento Lumà - Careggi -

No image available

€25,425
€105
66%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Scuderie 2 | Villa Carobbi Apt

No image available

€43,586
€350
34%
212€0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

7.09% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€4,697€9,394€14,092€18,789€23,486€46,973€140,920
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999€215,999
Acompte€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000€54,000
Appréciation du bien€8,100€16,443€25,036€33,887€43,004€92,857€385,360
Rendement total€282,797€295,837€309,128€322,676€336,490€409,830€796,280

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.09%

Taux de capitalisation

7.07%

Retour sur investissement

25.05%

property-location

11 Via Niccolò da Tolentino Firenze, Toscana, 50141

2 ch • 1 sdb • 6 pers

49

Score investisseur Airbnb

€4,697

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

7.1%

Rendement sur investissement

€32,047

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €160/nuit avec 47% d'occupation (27,482.57€). Airbtics projette €139/nuit avec 62% d'occupation (32,047€).

Top 63% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,742

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€142

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,697

Bénéfice

Revenus

€32,047

Charges d'exploitation

€12,950

Résultat d'exploitation

€19,097

Prêt & Taxes

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,697

€66,247

Investissement en liquidités

Acompte

€54,000

Rénovations & Ameublement

€4,147

Frais de clôture

€8,100

Total

€66,247

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.09%

Taux de capitalisation

7.07%

Bénéfice (Cumulatif)

€4,697

€216,000

€4,147

€8,100

€0

Gain total

€16,601

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