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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 11 Via delle Fosse Ardeatine, San Lazzaro di Savena, Emilia-Romagna, 40068

3 ch • 1 sdb • 5 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€61,907

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€31,162

Rendement sur fonds propres

560.8%

Revenus annuels

€61,907

AirDNA projette €90/nuit avec 70% d'occupation (23,045€). Airbtics projette €242/nuit avec 70% d'occupation (61,906€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €242 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€34,370€56,967€89,295€130,872
Occupation60%74%81%89%
Nightly Rate€155€208€298€398

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casa di campagna in città.

No image available

€33,621
€167
55%
331€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
Il Delfino a Bologna

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€43,680
€258
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31.52€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Residenza il Glicine XL

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€140,957
€384
100%
331€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Porta Maggiore Family House

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€63,615
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€338
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€36,333
€211
46%
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quiete, stanze e parcheggio per un' automobile

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€25,788
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67%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (249)
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€34,432
€187
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311€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Montanari Home zona il S. Orsola

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€45,974
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€30,565
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75%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Back to the 1930's: villa&garden

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€33,912
€118
78%
312€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
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€45,086
€145
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311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
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€31,893
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€71,158
€278
69%
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€116,560
€516
61%
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Casa Bibiena, prestigiosa dimora

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€41,339
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€34,686
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€45,507
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€58,649
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€61,183
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€34,507
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Affittacamere Orchidea

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€45,052
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€43,963
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331€57❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (192)

Métriques de rendement

560.79% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€31,161€62,323€93,485€124,647€155,808€311,617€934,852
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€31,161€62,323€93,485€124,647€155,808€311,617€934,852

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

560.79%

Période de remboursement en jours

65

Retour sur investissement

560.79%

property-location

11 Via delle Fosse Ardeatine San Lazzaro di Savena, Emilia-Romagna, 40068

3 ch • 1 sdb • 5 pers

€61,907

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €90/nuit avec 70% d'occupation (23,045.5€). Airbtics projette €242/nuit avec 70% d'occupation (61,906€).

Top 56% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€62,997

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€242

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€60k

€100k

€140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€31,162

Bénéfice

Revenus

€61,907

Charges d'exploitation

€15,145

Résultat d'exploitation

€46,762

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€31,162

€5,557

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,468

Frais d'installation

€88

Total

€5,557

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

560.79%

Période de remboursement en jours

65

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