11 S Forest Beach Dr Hilton Head Island, South Carolina, 29928
2 ch • 2 sdb • 4 pers
Est. $3,645/mois
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$241,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$648
Profit annuel
6.7%
Taux de capitalisation
-0.4%
Rendement sur investissement
$73,907
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $285/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $220/nuit avec 69% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$56,733
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$220
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$60k
$100k
$145k
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-$648
Bénéfice
Revenus
$73,907
Charges d'exploitation
$23,288
Résultat d'exploitation
$50,619
Prêt & Taxes
$51,267
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$648
$181,300
Investissement en liquidités
Acompte
$152,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$22,800
Total
$181,300
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.35%
Taux de capitalisation
6.66%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$36,070
Impôt foncier déductible
$7,524
Votre déduction totale
$76,837
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $76,837 = $73,163
Impôts sur $73,163 (30%)
$21,949
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$21,949
Économies d'impôts estimées
$23,051
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1975
Taille:
1,584 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 S Forest Beach Dr | - | - | 1,050 | - | 0 | 1975 | $475,000 | 34 |
| 21 S Forest Beach Dr | - | - | 1,109 | - | 0 | 1979 | $0 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 2 | 2 | 1,200 | - | 0 | 1981 | $920,000 | - |
| 23 S Forest Beach Dr | - | - | 518 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 31 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,964 | - | 0 | 1972 | $1,023,750 | - |
| 15 Deallyon Ave | - | - | 1,346 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 25 Deallyon Ave | 4 | 3 | 1,527 | - | 0 | 1975 | $715,000 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,437 | - | 0 | 1979 | $1,570,000 | - |
| 37 S Forest Beach Dr | - | - | 1,465 | - | 0 | 1966 | $0 | - |
| 36 Deallyon Ave | 3 | 3 | 1,533 | - | 0 | 1985 | $580,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,584 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: R553 018 000 003B 0419
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $45,250
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $902,900
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/18/18 | $0 | 0% | Thomas G Page, Thomas G Page Revocable Trust |
Propriété
- Nom: Thomas G Page
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 814, Lewiston, MI 49756
- Années de propriété: 70
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 étoiles
- Collège: Hilton Head Island Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Hilton Head Island High School with 7/10 étoiles