BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11 C. del Pico Cejo, Madrid, MD, 28038

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €149,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,532

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,430

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

€24,532

AirDNA projette €86/nuit avec 82% d'occupation (25,783€). Airbtics projette €78/nuit avec 86% d'occupation (24,531€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,171	€21,623	€32,291	€52,121
Occupation	82%	91%	96%	100%
Nightly Rate	€53	€64	€89	€138

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Moderno duplex a estrenar - Wind Rose 5	€31,500	€93	91%	1	1.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
Cozy Apart in a local area - Know Madrid better	€16,753	€55	81%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
apartamento acogedor valderribas de alquiler tempo	€38,420	€138	72%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cool \| 1-Bedroom Apartment	€38,886	€119	86%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Olala Cool Apartment 1B Accesible	€37,986	€122	82%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Olala Madrid Sur Apartment Bajo B	€27,474	€77	93%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Nice new loft DE	€19,823	€53	99%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
Olala Cool Apartment 2A \| 15 min. Atocha Station	€65,016	€202	86%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Olala Madrid Sur Apartment 1B	€25,970	€79	86%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
La Casita de Puente de Vallecas	€24,336	€71	93%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Cozy and Modern Loft in Puente Vallecas	€20,186	€58	95%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Comfortable Flat in Puente Vallecas	€20,977	€60	94%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Olala Madrid Sur Apartment 2A \| 10 min. Atocha	€52,030	€146	95%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
ABC Apartments Madrid	€21,038	€57	100%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
PRECIOSO APARTAMENTO EN MADRID!	€13,750	€74	51%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
Loft Amplio,Independiente, WiFi, Zona Aparcamiento	€20,848	€66	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (341)
Cozy full equipped studio with AirCon in Madrid	€20,744	€74	74%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Meira's Apartment I	€20,152	€58	95%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cool \| Apartment with Balcony	€48,918	€155	83%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cool \| Apartment with Terrace	€28,873	€88	86%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Dreamy apartment	€19,615	€56	94%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
M17- Madrid Centro apartamento con Wifi	€14,827	€43	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
MADRID UN DORMITORIO AMPLIO Y SOLEADO	€15,910	€70	62%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartamento funcional Vallecas	€21,703	€60	97%	1	1	30	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Nice studio apartment	€24,528	€69	96%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy and Stylish in Vallecas	€17,722	€55	88%	1	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortable apartment in Vallecas by beBalmy	€16,630	€48	91%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Studio Apartment 1º B (nº3) or 2º B (nº5); 4 guest	€24,948	€114	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Penthouse 3 B Boutique Duplex terraces; 3-4 people	€28,299	€117	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
New Apartment near Atocha	€40,748	€154	72%	1	1	30	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Suite privada con entrada independiente en Madrid	€16,606	€43	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (31)
Apartamento reformado bien comunicado-WINDROSE 7	€26,369	€78	89%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Privado e independiente. No es compartido.	€16,145	€43	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Magnífica Suite independiente y privada en Madrid	€18,709	€50	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartamento 1 habs Madrid SL5	€13,608	€63	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Suite privada con acceso independiente en Madrid.	€17,224	€45	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Moderno apartamento de diseño	€18,877	€53	96%	1	1	22	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Apartamento en sótano privado en Madrid	€16,241	€44	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Estudio en Madrid	€16,176	€53	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Lena Suites Hotel. Privado y acceso independiente.	€19,296	€53	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)

Métriques de rendement

11.94% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,429	€8,859	€13,289	€17,719	€22,149	€44,298	€132,894
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199
Acompte	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800
Appréciation du bien	€4,470	€9,074	€13,816	€18,700	€23,731	€51,243	€212,662
Rendement total	€157,899	€166,933	€176,105	€185,420	€194,880	€244,541	€494,556

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.94%

Taux de capitalisation

8.3%

Retour sur investissement

29.64%

11 C. del Pico Cejo bajo Madrid, Comunidad de Madrid, 28038

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,429

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

11.9%

Rendement sur investissement

€24,532

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €86/nuit avec 82% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €78/nuit avec 86% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,946

Revenu annuel moyen

86%

Taux d'occupation moyen

€78

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,430

Bénéfice

Revenus

€24,532

Charges d'exploitation

€12,156

Résultat d'exploitation

€12,376

Prêt & Taxes

€7,946

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,430

€37,099

Investissement en liquidités

Acompte

€29,800

Rénovations & Ameublement

€2,829

Frais de clôture

€4,470

Total

€37,099

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.94%

Taux de capitalisation

8.3%

Retour sur investissement

29.64%