BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 11 Av. d'Ausiàs March, València, VC, 46004

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,867

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,916

Taux de rendement

12.0%

Revenus annuels

$46,867

AirDNA projette $180/nuit avec 77% d'occupation (50,622€). Airbtics projette $132/nuit avec 81% d'occupation (39,051€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,105	$34,918	$52,799	$69,809
Occupation	73%	84%	91%	96%
Nightly Rate	$93	$112	$156	$195

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Irrésistible LOFT ARTY à 5 min de Ruzafa	$39,096	$111	93%	3	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Encorts/ C. Ciencias/Ruzafa N·Reg. VT-37994-V	$30,813	$90	91%	3	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
COZY, 3 BR APT IN RUZAFA + WIFI	$29,260	$94	84%	3	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Big apartment in Valencia, Spain	$28,861	$85	90%	3	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (130)
Aparts (75m2, <7 persons) 3 badrooms	$36,075	$112	84%	3	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Céntrico apartamento en Ruzafa, excelentes vistas	$33,515	$133	68%	3	3	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Rubén Vela	$27,828	$101	73%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (53)
Apartamento en el corazón de Ruzafa	$64,792	$189	93%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Acogedor apartamento \| Cozy apartment	$36,312	$115	82%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Apartamento ubicado en zona Ruzafa	$29,549	$98	81%	3	2	8	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Apartamento Valencia Capital	$28,658	$87	90%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
BEAUTIFUL LUXURIOUS FLAT RUZAFA WITH TERRACE.	$40,549	$151	71%	3	2	5	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Central Park Apartment_Apartamento Parque central	$61,478	$251	66%	3	2	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Vivienda en barrio de Ruzafa / 10 PAX	$40,479	$192	56%	3	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Apartamento entre Ciudad de las Ciencias y Ruzafa	$31,842	$174	50%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Big & Clean Apartment.	$31,590	$182	47%	3	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Parque Central Xvi	$94,281	$322	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Ruzafa sin el ruido / 4-7 p (wifi + clim F/C)	$28,165	$84	89%	3	2	6	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Parque Central. WIFI-Parking-Aire Acondicion	$26,384	$76	93%	3	2	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Trendy apartment in the heart of Ruzafa	$35,027	$110	87%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Parque Central Valencia Centre by Ruzafa	$48,898	$177	75%	3	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfort en ruimte in centraal Valencia	$30,744	$84	100%	3	3	28	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Parque Central XIV	$82,452	$256	88%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affordable Apartment Near Ruzafa	$20,082	$59	93%	3	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
El apartamento de Rocio	$43,649	$134	89%	3	2	30	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ruzafa Piso Reformado TV 70" - 94mts.2	$28,253	$93	83%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Ruzafa 5 min, perfect locatión.	$35,179	$108	89%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Ático muy luminoso en Ruzafa	$32,665	$119	75%	3	2	30	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Spacious 3-bedroom apartment, 1Gb wifi, aircon	$28,725	$77	100%	3	2	28	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento Navarro(todo el apt)	$46,026	$131	96%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
3 bedroom apartment near Ruzafa	$24,034	$98	67%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Valencia's apartment 3 bedroom	$36,761	$124	81%	3	2	30	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Lander Ruzafa 301	$32,208	$100	88%	3	2	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
NewWave Russafa Haven	$39,258	$146	73%	3	2	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Elegante apartamento en Valencia	$14,741	$106	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Super Apartament 3rooms, 2 Bth, Ac wifi	$43,146	$129	91%	3	2	1	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Lander Ruzafa 401	$31,842	$87	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
1C - Spacious apartment in Ruzafa	$59,048	$193	82%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 BR, BRIGHT, CENTRAL IN RUZAFA + WIFI (FIBER)	$30,832	$113	71%	3	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Apartament with 3 rooms center Valencia	$82,197	$221	100%	3	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)

Métriques de rendement

19.77% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,916	$23,832	$35,749	$47,665	$59,582	$119,164	$357,494
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Acompte	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Appréciation du bien	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendement total	$243,666	$262,535	$281,613	$300,905	$320,419	$421,546	$903,629

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.77%

Taux de capitalisation

12.04%

Retour sur investissement

34.65%

11 Av. d'Ausiàs March València, Comunidad Valenciana, 46004

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

$46,867

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $180/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $132/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 23% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,132

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$11,916

Bénéfice

Revenus

$46,867

Charges d'exploitation

$19,773

Résultat d'exploitation

$27,094

Prêt & Taxes

$15,178

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,916

$60,250

Investissement en liquidités

Acompte

$45,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$6,750

Total

$60,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.77%

Taux de capitalisation

12.04%

Retour sur investissement

34.65%