Score investisseur Airbnb
$10,084
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.2%
Rendement sur investissement
$104,697
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $743/nuit avec 26% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $455/nuit avec 63% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$102,983
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$455
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$95k
$150k
$205k
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$10,085
Bénéfice
Revenus
$104,697
Charges d'exploitation
$27,291
Résultat d'exploitation
$77,407
Prêt & Taxes
$67,322
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,085
$238,040
Investissement en liquidités
Acompte
$199,600
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$29,940
Total
$238,040
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.23%
Taux de capitalisation
7.75%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,366
Impôt foncier déductible
$9,880
Votre déduction totale
$89,959
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $89,959 = $60,041
Impôts sur $60,041 (30%)
$18,012
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,012
Économies d'impôts estimées
$26,988
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.83 sqft
Année de construction:
1955
Taille:
2,491 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Oil
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.83 sqft
- Surface habitable: 2,491 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, oil
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $400
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: NORWM5B61L73
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $464,390
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $998,000
Écoles
- École primaire: Fox Run Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Ponus Ridge Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Brien Mcmahon High School with 3/10 étoiles