BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 109 Mockingbird Ln W, Austin, TX, 78745

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,040

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,017

Taux de rendement

12.1%

Revenus annuels

$47,040

AirDNA projette $162/nuit avec 60% d'occupation (35,501€). Airbtics projette $159/nuit avec 65% d'occupation (37,747€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, $159 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,651	$36,196	$48,757	$84,741
Occupation	53%	68%	81%	91%
Nightly Rate	$119	$142	$159	$247

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
SoCo Oasis Retreat: Relax in Comfort and Style	$37,256	$143	63%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bedroom South Austin Retreat	$41,099	$133	81%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Calavera Casita	$45,488	$136	90%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy, comfy, canna friendly!	$88,589	$254	94%	2	2	1	$52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Charming South Congress Home	$68,598	$247	74%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern St Elmo 2 Bedroom 10 Min-DT/Zilker	$30,790	$114	69%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Modern St. Elmo 2 Bedroom 10 Min- Downtown/Zilker	$32,669	$123	67%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy South ATX Condo. Sweet Retreat with Pool.	$30,124	$130	61%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #07	$46,545	$151	81%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #08	$41,911	$154	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Gnome Cottage in South Austin	$30,434	$124	61%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy MCM house, Fast web, full kitchen, big yard	$21,322	$117	46%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Dreamy, Lush Retreat in South Austin	$70,821	$525	34%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW \| Contemporary 2BR In The Heart Of Austin	$26,692	$94	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South ATX Treasure. Artsy. Pool	$29,289	$109	71%	2	2	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #09	$51,616	$151	91%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Charming Home in South Austin\|2 Bedrooms	$32,609	$159	55%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Conveniently Located 2Bdr Home \| 12 mins from DT	$27,303	$113	64%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Renovated Home w/Private Yard Near Austin Hotspots	$39,450	$137	71%	2	2	3	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Stylish WEST CONGRESS home, Large yard, 31 day min	$27,465	$112	67%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serenity in South Austin	$52,174	$164	86%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Home - 2 Bedrooms\|Large Backyard	$24,745	$141	46%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Pet Friendly Paradise	$43,480	$198	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Conveniently Located 2B TownHome \| 12 mins from DT	$32,356	$154	56%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sweet Melissa’s Bungalow	$21,456	$145	37%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Modern Home In The Heart Of Austin	$27,616	$103	70%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #06	$43,665	$158	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly Remodeled Private Home in South Austin	$33,066	$113	76%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled Entire Home in South Austin!	$29,992	$89	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy S Congress Respite \| 5 Sleeper	$58,762	$160	99%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright and stylish two bedroom in South Austin	$44,682	$122	99%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly Remodeled Cozy Home in South Austin	$30,272	$87	89%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Resort Living on South Congress (1)	$38,430	$175	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming 2 bed/2 bath apartment!	$20,919	$127	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Resort on South Congress (8)	$28,548	$156	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Giant Oaks House - Off South Congress	$54,071	$156	93%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
South Congress \| 2B - 2B \|	$21,960	$120	50%	2	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

43.13% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$25,017	$50,034	$75,051	$100,068	$125,085	$250,171	$750,513
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Acompte	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Appréciation du bien	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendement total	$256,767	$288,736	$320,914	$353,307	$385,922	$552,552	$1,296,647

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

43.13%

Taux de capitalisation

12.1%

Retour sur investissement

56.49%

109 Mockingbird Ln W Austin, Texas, 78745

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,079/mois

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Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

165

Score investisseur Airbnb

$6,061

Profit annuel

12.1%

Taux de capitalisation

43.1%

Rendement sur investissement

$47,040

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $159/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$37,188

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$159

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

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$25,017

Bénéfice

Revenus

$47,040

Charges d'exploitation

$19,795

Résultat d'exploitation

$27,245

Prêt & Taxes

$2,228

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,017

$51,250

Investissement en liquidités

Acompte

$45,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Total

$51,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

43.13%

Taux de capitalisation

12.1%

Retour sur investissement

56.49%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,909

Impôt foncier déductible

$2,228

Votre déduction totale

$18,316

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,316 = $131,684

Impôts sur $131,684 (30%)

$39,505

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,505

Économies d'impôts estimées

$5,495

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