BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 109 East Park Avenue, Savannah, GA

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $499,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,287

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,421

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$41,287

AirDNA projette $170/nuit avec 63% d'occupation (39,117€). Airbtics projette $157/nuit avec 72% d'occupation (41,287€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $157 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,654	$43,581	$55,525	$71,625
Occupation	63%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$133	$156	$176	$203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Getaway in 1891 Victorian Off Forsyth	$38,911	$141	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (729)
New! Carriage 1BR w EV Garage!	$67,632	$189	93%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Newly Renovated Modern Condo On Forsyth Park	$62,138	$175	96%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (738)
The Historic Chelsea House. - A Jewel Box Property	$43,410	$130	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (478)
Custom Carriage House on Sweet Savannah Lane!	$47,076	$134	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Carriage House \| No Stairs \| Near Forsyth Park	$30,625	$169	48%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Charming Carriage House \| Forsyth Park \| Dogs OK	$36,816	$157	62%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Upstairs Home on Duffy St	$24,062	$162	39%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious, Renovated, and Historic Victorian Condo	$54,102	$188	77%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (441)
Mansion View: Elegant and Relaxing large 1BR	$42,636	$144	79%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Emmet - Carriage House of Historic Mansion	$53,201	$205	69%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Big Bright and Beautiful by Forsyth Park	$55,458	$204	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tree Top at Forsyth & Magical Courtyard	$53,573	$156	92%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Stylish, Relaxing at Forsyth Park	$45,672	$155	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Well Appointed Row Home w/ King by Lucky Savannah	$41,088	$164	63%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Bungalow - South Historic District	$40,535	$130	81%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Eclectic Abode, Funky \| Fun \| Dog-Friendly!	$77,873	$252	83%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
By Forsyth Park, W/ King Bed +New Bath & Kitchen!	$57,401	$203	76%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Adorable Home Two Blocks From Forsyth Park	$33,524	$136	65%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (579)
Judy's Nest at the Wessels-Boyd House.	$34,075	$133	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (497)
Lower Level Executive Rental in Victorian District	$55,620	$203	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Darling Victorian Retreat on Quiet Savannah Lane	$41,883	$128	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Carriage House West at George Baldwin House	$44,393	$187	63%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (260)
Carriage House East at George Baldwin House	$38,210	$205	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Modern Efficiency Suite by Lucky Savannah	$17,410	$118	37%	1	1	1	$143	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (11)
Secret Garden Studio w/ Hot Tub: Near Forsyth Park	$49,948	$154	82%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (217)
Row Home Overlooking Forsyth by Lucky Savannah	$44,906	$161	71%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Great Downtown Condo With Pool!	$44,152	$149	80%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
The Wild Orchid Apt on Forsyth Park	$41,939	$118	95%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Under the Oaks (Victorian District)	$34,843	$123	73%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (396)
Antique-Style Retreat in South Historic District	$37,630	$171	58%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Intimate Library Studio - Minutes to Forsyth Park	$33,067	$133	63%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (209)
Heated Pool Access, Luxe Forsyth Condo	$47,763	$159	76%	1	1	1	$221	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Boutique Hotel Style Carriage House!	$57,229	$182	84%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spanish Moss Garden Level Apartment	$42,404	$134	85%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (563)
Carriage House near Forsyth Park	$31,818	$100	83%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (287)
Top Floor Row Home Looking Out Over Forsyth Park	$35,131	$153	58%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-Bedroom w/ Backyard \| Park Side \| Pet-friendly	$32,090	$169	48%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Olive 2	$42,351	$158	72%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$21,973	$59	82%	1	1	2	$237	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Métriques de rendement

-9.59% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,421	-$22,842	-$34,263	-$45,684	-$57,105	-$114,211	-$342,633
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Acompte	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Appréciation du bien	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendement total	$502,548	$506,546	$511,007	$515,944	$521,372	$556,403	$868,570

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.59%

Taux de capitalisation

4.45%

Retour sur investissement

7.1%

109 E Park Ave C Savannah, Georgia, 31401

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,393/mois

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Contacter l'agent

$519,100

Zestimate

Savannah

Zonage

Lois

-29

Score investisseur Airbnb

-$11,421

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.6%

Rendement sur investissement

$41,287

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $170/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $157/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,364

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$157

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$11,421

Bénéfice

Revenus

$41,287

Charges d'exploitation

$19,047

Résultat d'exploitation

$22,240

Prêt & Taxes

$33,661

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,421

$119,020

Investissement en liquidités

Acompte

$99,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$14,970

Total

$119,020

Ratio DSCR

Faible

0.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.59%

Taux de capitalisation

4.45%

Retour sur investissement

7.1%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,683

Impôt foncier déductible

$4,940

Votre déduction totale

$61,443

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,443 = $88,557

Impôts sur $88,557 (30%)

$26,567

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,567

Économies d'impôts estimées

$18,433

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

152 sqft

Année de construction:

1890

Taille:

528 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 152 sqft

Surface habitable: 528 sqft

Garage: No

Chauffage: Electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $983

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 2004433021

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $273,900

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $519,100

Écoles

Collège: Hubert Middle School with 2/10 étoiles
Lycée: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 étoiles