109 Beachcomber St Marco Island, Florida, 34145
3 ch • 2 sdb • 8 pers
Est. $4,113/mois
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Score investisseur Airbnb
$3,528
Profit annuel
7.2%
Taux de capitalisation
1.7%
Rendement sur investissement
$100,281
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $397/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $429/nuit avec 64% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$102,809
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$429
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$130k
$185k
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$3,529
Bénéfice
Revenus
$100,281
Charges d'exploitation
$38,909
Résultat d'exploitation
$61,373
Prêt & Taxes
$57,844
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,529
$205,725
Investissement en liquidités
Acompte
$171,500
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$25,725
Total
$205,725
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.71%
Taux de capitalisation
7.15%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,698
Impôt foncier déductible
$8,489
Votre déduction totale
$82,595
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $82,595 = $67,405
Impôts sur $67,405 (30%)
$20,221
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,221
Économies d'impôts estimées
$24,779
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,712 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,534 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 590 Fieldstone Dr | 3 | 2 | 1,726 | $434 | 8,712 | - | - | - |
| 486 Landmark St | 3 | 2 | 1,516 | $620 | 0.34 | - | - | - |
| 150 Balfour Dr | 3 | 2 | 1,549 | $510 | 8,712 | - | - | - |
| 530 Club Marco Cir #3-202 | 3 | 2 | 1,553 | $515 | 0 | - | - | - |
| 88 Tahiti Rd | 3 | 2 | 1,481 | $490 | 9,583.2 | - | - | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,712 sqft
- Surface habitable: 1,534 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Inland
- Stationnement: Attached, Garage Door Opener
- Équipements: Oven, Built-In Electric Oven, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $586
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 57643960000
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $626,501
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Tommie Barfield Elementary School with 10/10 étoiles
- Collège: Manatee Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Lely High School with 5/10 étoiles