BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 108 Stratford Reserve Pl, Austin, TX 78746

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $7,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$182,184

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$391,462

Taux de rendement

1.8%

Revenus annuels

$182,184

AirDNA projette $860/nuit avec 58% d'occupation (182,183€). Airbtics projette $625/nuit avec 52% d'occupation (118,704€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $860 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,503	$111,544	$205,560	$312,387
Occupation	32%	53%	71%	80%
Nightly Rate	$402	$554	$769	$1,040

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Westlake Stylish 4BR one story home/private office	$99,236	$313	81%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 13!	$108,736	$405	68%	4	3	1	$525	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pool \| 5 Beds \| Sleeps 10 - WalkerVR	$70,698	$314	53%	4	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Home in Austin - Westlake Hills Retreat	$218,859	$739	80%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury 4BR-Pool/Sauna/Cold Plunge-Westlake near DT	$275,935	$869	83%	4	3	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Downtown Modern Marvel l 3 min to Barton Springs	$154,908	$682	61%	4	2	30	$328	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious West Side Retreat Steps Away To All	$34,940	$222	43%	4	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rollingwood Modern 4bd / Minutes to Zilker and DT	$103,869	$424	65%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Pool & Jacuzzi / Luxury retreat	$200,856	$1,437	35%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A.D. Stenger Midcentury 5 min to DT \| Zilker \| ACL	$112,548	$410	75%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WALK TO ACL FEST with Hilltop Privacy	$164,720	$1,154	39%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)

Métriques de rendement

-21.28% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$391,462	-$782,924	-$1,174,386	-$1,565,848	-$1,957,310	-$3,914,621	-$11,743,864
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000
Acompte	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000
Appréciation du bien	$238,500	$484,155	$737,179	$997,795	$1,266,228	$2,734,135	$11,346,736
Rendement total	$7,797,037	$7,651,230	$7,512,793	$7,381,946	$7,258,918	$6,769,513	$7,552,872

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-21.28%

Taux de capitalisation

1.82%

Retour sur investissement

-4.06%

108 Stratford Reserve Pl Austin, TX, 78746

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $38,131/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-84

Score investisseur Airbnb

-$391,462

Profit annuel

1.8%

Taux de capitalisation

-21.3%

Rendement sur investissement

$182,184

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $860/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $625/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$119,478

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$625

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$115k

$190k

$275k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$391,462

Bénéfice

Revenus

$182,184

Charges d'exploitation

$37,364

Résultat d'exploitation

$144,820

Prêt & Taxes

$536,282

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$391,462

$1,839,500

Investissement en liquidités

Acompte

$1,590,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$238,500

Total

$1,839,500

Ratio DSCR

Faible

0.27

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-21.28%

Taux de capitalisation

1.82%

Retour sur investissement

-4.06%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$377,315

Impôt foncier déductible

$78,705

Votre déduction totale

$1,180,573

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,180,573 = -$1,030,573

Impôts sur -$1,030,573 (30%)

-$309,172

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$309,172

Économies d'impôts estimées

$354,172

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -